LE SULLY 1 Place Occitane 592–26 673 pi² d'espace disponible • Bureau • 31000 Toulouse

QUARTIER SAINT-GEORGES / TOULOUSE HYPER CENTRE VILLE "LE SULLY" / BUREAUX A LOUER Installez votre entreprise au coeur de Toulouse ! Découvrez LE SULLY, un immeuble de bureaux ERP 5 type W idéalement situé dans le dynamique quartier Saint-Georges, à seulement 5 minutes à pied du Capitole et de la place Wilson. Profitez d'espaces fonctionnels prêts à accueillir votre activité dans un cadre professionnel. Plusieurs surfaces de bureaux à partir de 55 m² sont disponibles à la location.  UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL OPTIMAL Accueil sécurisé : Gardien présent en permanence (réception, orientation des visiteurs, distribution du courrier) Espaces confortables : Bureaux facile à aménager, climatisation réversible récente, faux plafonds en fibre minérale Connectivité optimale : Fibre optique haut débit Excellente visibilité : Lots en vitrine au rez-de-chaussée Parking pratique : Accès direct au parking privé et public « Saint-Georges » via ascenseur UNE ACCESSIBILITÉ PARFAITE Métro Jean-Jaurès (lignes A & B) à 5 min, bus, vélos partagés Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 min Accès direct aux rocades en 10 min    Toulouse, capitale de l'Occitanie, est un pôle économique majeur où se mêlent innovation, dynamisme et qualité de vie. Son centre-ville, coeur battant de la métropole, offre des opportunités uniques pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et d'un environnement stimulant. Accessibilité et connectivité  Transports en commun efficaces : métro (lignes A & B), tramway, bus et gare SNCF/TGV Toulouse-Matabiau.  Aéroport international Toulouse-Blagnac à seulement 15 minutes. Accès rapide via la rocade toulousaine et les autoroutes A62, A61, A64.   Un marché immobilier dynamique  Bureaux de standing, espaces flexibles et modulables adaptés aux PME, grandes entreprises et start-ups.  Quartiers clés : Compans-Caffarelli (quartier d'affaires moderne) / Jean-Jaurès - Matabiau (pôle en pleine expansion) / Carmes - Esquirol (bureaux de caractère dans un cadre historique)   Un écosystème économique riche Proximité des grands acteurs de l'aéronautique (Airbus), pôles technologiques, centres financiers et incubateurs de start-ups. Implantez votre entreprise à Toulouse Centre et bénéficiez d'un environnement dynamique, accessible et propice au développement de vos activités. Contactez BNP Paribas Real Estate pour découvrir nos offres de bureaux disponibles. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Découvrez toutes nos offres ici : https://www.bnppre.fr/toulouse Métro : 500 m Bus : 150 m Desserte routière : 5 km Aéroport : 10 km Gare : Gare de Matabiau 1200 m Vélos partagés : 200 m Catégorie ERP : 5 type W Type commerce : Galeries Commerciale Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : Saint-Georges IGH / Code du travail : Code du travail Source chauffage : Electrique Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Terrasses - jardins : Oui Environnement de proximité : Commerces & restaurants Autre élément : Charges Parkings SS : 470 € HT/u/an Autre élément : 25 m² et 30 m² d'archives Hall d'accueil : Collectif Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes