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1 Poole St - Gainsborough Studios North Unité de condo • Bureau • 2 508 pi² • À vendre 2 307 632 $ CAD • Londres N1 5EB

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Recently refurbished with engineered timber flooring and LED lighting
Less than 10 minutes’ walk to Old Street Underground Station

Located directly opposite Shoreditch Park with courtyard access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé à quelques pas de la station Old Street et entouré d'un mélange varié de restaurants, cafés et installations de fitness, le bien immobilier bénéficie d'une excellente connectivité et d'un attrait pour le mode de vie. Avec le parc Shoreditch littéralement à deux pas et plusieurs options de transport à moins de 10 minutes de marche, ce bureau est idéal pour les entreprises créatives, technologiques ou de services professionnels souhaitant s'implanter au cœur du corridor d'innovation de Londres.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	15 000 pi²	Superficie de plancher typique	5 338 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2008
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel	Taille du lot	0,37 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,57/1 000 pi²
Planchers	1

Taille totale du bâtiment	15 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	5 338 pi²
Année de construction	2008
Taille du lot	0,37 AC
Ratio de stationnement	0,57/1 000 pi²

Accès 24 heures
Cour
Cuisine

Toilettes privées
Hauts plafonds
Exposition directe à l'ascenseur

Lumière naturelle
Plan ouvert

Bureaux partitionnés
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité B

Taille de l’unité	2 508 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 307 632 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	920,11 $ CAD	Ancienneté	Bail long

Taille de l’unité	2 508 pi²
Prix	2 307 632 $ CAD
Prix par pi²	920,11 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Ancienneté	Bail long

DESCRIPTION

Positioned directly opposite Shoreditch Park and overlooking the tranquil Regents Canal, Unit B at North Gainsborough Studios offers a rare opportunity to acquire a fully refurbished, self-contained ground floor office in one of East London’s most vibrant creative districts. This 2,508 sq ft space has been thoughtfully modernised to include engineered timber flooring, LED strip lighting, and full-height windows on both sides, flooding the interior with natural light and offering picturesque canal views.
The layout includes a fully glazed meeting room and a self-contained kitchen, making it ideal for businesses seeking a turnkey solution in a dynamic location. Gainsborough Studios also features a communal courtyard, enhancing the sense of community and providing a relaxing outdoor space for tenants.