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1 Premier Dr 26 820 pi² 11% Loué Industriel Immeuble Long Lake, MN 55356 4 424 000 $ CAD (164,95 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 23,968 SF available for owner-user
- 4 drive-in doors and heavy power
- New rubber membrane roof and 9 new Rooftop Units in 2019
- Existing office and parking lot rental income! ($51,451/yr.)
- Building is fully temperature controlled (A/C & Heat in manufacturing & warehouse areas)
- Building is fully sprinkled!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• 26,820 sq. foot industrial building for sale in Long Lake, formerly occupied by a printing company.
• The building has 3 office tenants in-place, and parking lot income. There is 23,968 SF available for an owner-user.
• Drive-in loading with heavy power, making it attractive for a variety of industrial users.
• Temperature Controlled Mnfg. & Warehouse
• Large parking lot, and parking lot income from neighboring building owner
• Located seconds from Hwy 12, and minutes to I-494 and I-394. 20 minutes from the heart of Minneapolis.
Property Details:
- Building Size: 8,738 SF Office; 14,083 SF Manufacturing/Tech; 3,999 SF Warehouse
- Space Available: 5,886 SF Office; 14,083 SF Manufacturing/Tech; 3,999 SF Warehouse
- Acres: 1.39 Acres
- Percent Leased: 10.63%
- Annual Gross Rental Income: $51,451.76 per year
- Year Built: 1984 original building, 1996 Addition
- Parking: 77 off-street parking stalls
- Zoning: I-1 Industrial
- Clear Height: 12 ft. in manufacturing/tech areas (ability to demo the dropped ceiling to get 20 ft. clear); 20 ft. in warehouse area
- Loading: 4 drive-in doors
- Power: Heavy 3-phase
- Roof & HVAC: New rubber membrane roof in 2019; 9 new rooftop HVAC units in 2019; Warehouse is fully heated and air-conditioned
- Fire Suppression: Wet, fully sprinkled
• The building has 3 office tenants in-place, and parking lot income. There is 23,968 SF available for an owner-user.
• Drive-in loading with heavy power, making it attractive for a variety of industrial users.
• Temperature Controlled Mnfg. & Warehouse
• Large parking lot, and parking lot income from neighboring building owner
• Located seconds from Hwy 12, and minutes to I-494 and I-394. 20 minutes from the heart of Minneapolis.
Property Details:
- Building Size: 8,738 SF Office; 14,083 SF Manufacturing/Tech; 3,999 SF Warehouse
- Space Available: 5,886 SF Office; 14,083 SF Manufacturing/Tech; 3,999 SF Warehouse
- Acres: 1.39 Acres
- Percent Leased: 10.63%
- Annual Gross Rental Income: $51,451.76 per year
- Year Built: 1984 original building, 1996 Addition
- Parking: 77 off-street parking stalls
- Zoning: I-1 Industrial
- Clear Height: 12 ft. in manufacturing/tech areas (ability to demo the dropped ceiling to get 20 ft. clear); 20 ft. in warehouse area
- Loading: 4 drive-in doors
- Power: Heavy 3-phase
- Roof & HVAC: New rubber membrane roof in 2019; 9 new rooftop HVAC units in 2019; Warehouse is fully heated and air-conditioned
- Fire Suppression: Wet, fully sprinkled
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 131 $
|
2,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 131 $
|
2,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 131 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 131 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 424 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 26 820 pi² |
| Prix par pi² | 164,95 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1984/1996 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 1,39 AC | Rues transversales | Daniels St. |
| Zonage | I-1 | ||
| Prix | 4 424 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 164,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,39 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 820 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/1996 |
| Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Rues transversales | Daniels St. |
| Zonage | I-1 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-118-23-24-0067 | Évaluation des bâtiments | 1 951 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 855 330 $ CAD | Évaluation totale | 2 806 947 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-118-23-24-0067
Évaluation du terrain
855 330 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 951 617 $ CAD
Évaluation totale
2 806 947 $ CAD
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