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1 Preserve Pky 7 122–193 508 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Rockville, MD 20852
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FAITS SAILLANTS
- Espaces de bureau et de laboratoire entièrement personnalisables.
- Accès immédiat à l'I-270 et au DC Talent.
- Salon d'agrément, centre de conditionnement physique et événements organisés.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Office suite available on ground floor. Fitness center and amenity lounge on the floor.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 14 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 70 à 222 personnes
- 1 salle de conférence
- Suite bureautique disponible.
Landlord currently building 2 spec suites of approximately 15,000 SF on the 2nd floor. Mix of office and lab space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 38 à 251 personnes
- Laboratoire
- Bureaux et locaux de laboratoire.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Stores automatiques
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Suite bureautique disponible.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Suite bureautique disponible.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Suite bureautique disponible.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Suite bureautique disponible.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Suite bureautique disponible.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 7 122 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 15 000 à 31 264 pi² | Négociable | 63,36 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 1 980 770 $ CAD/an 165 064 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage | 31 324 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 31 324 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage | 31 324 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage | 31 324 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage | 29 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 122 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 15 000 à 31 264 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,36 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 1 980 770 $ CAD/an 165 064 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 31 324 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 31 324 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 31 324 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 31 324 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 29 826 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 7 122 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Office suite available on ground floor. Fitness center and amenity lounge on the floor.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 70 à 222 personnes
- 14 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Suite bureautique disponible.
2e étage
| Taille | 15 000 à 31 264 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Landlord currently building 2 spec suites of approximately 15,000 SF on the 2nd floor. Mix of office and lab space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 251 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Stores automatiques
- Bureaux et locaux de laboratoire.
3e étage
| Taille | 31 324 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Suite bureautique disponible.
4e étage
| Taille | 31 324 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Suite bureautique disponible.
5e étage
| Taille | 31 324 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Suite bureautique disponible.
6e étage
| Taille | 31 324 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Suite bureautique disponible.
7e étage
| Taille | 29 826 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Office suite available, full floor. Workstations throughout.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 70 à 222 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 193 508 pi² d’espace adjacent.
- Suite bureautique disponible.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété a été construite en 2008 et des rénovations ont été achevées en 2024. Elle est située sur un terrain de 10,36 acres et offre environ 632 espaces de stationnement. Le zonage est PD (développement planifié) et comprend un accès 24 heures sur 24, des espaces bio-tech/laboratoire, un centre de conditionnement physique, un service de restauration, un gestionnaire immobilier sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale.
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié LEED argent
- Affichage sur monument
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
1 Preserve Pky
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