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1 Prince St - 1-7 Prince st & 48-54 Harbor st Salem MA 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 660 180 $ CAD à un 5,77% taux de capitalisation Salem, MA 01970
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Résumé de l'annonce
Turnkey 8-unit investment opportunity in Salem. The Property consists of two four-family buildings deeded together, totaling eight (8) 2-bedroom units, along with 10 off-street parking spaces. Heat and hot water are included in rent. The property has been extensively updated, featuring renovated kitchens and baths with granite countertops and stainless steel appliances, updated electrical, a new roof on the Harbor Street building, and new insulation in both attics and walls. Additional highlights include basement storage and a clean, well-maintained condition, making this an ideal opportunity for investors seeking a low-maintenance, stabilized asset with upside through future rent optimization. See attached for the OM with detailed financials.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
313 256 $
|
47,06 $
|
| Autres revenus |
2 818 $
|
0,42 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 663 $
|
2,35 $
|
| Revenu brut effectif |
300 411 $
|
45,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
89 136 $
|
13,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
211 275 $
|
31,74 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 256 $ |
| Annuel par pi² | 47,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 818 $ |
| Annuel par pi² | 0,42 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 663 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 411 $ |
| Annuel par pi² | 45,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 136 $ |
| Annuel par pi² | 13,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 275 $ |
| Annuel par pi² | 31,74 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 660 180 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 457 522 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 656 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Nombre d’unités | 8 | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 660 180 $ CAD |
| Prix par unité | 457 522 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 6 656 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 3 453 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1 Prince St - 1-7 Prince st & 48-54 Harbor st Salem MA
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