Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1 Prince St - 1-7 Prince st & 48-54 Harbor st Salem MA 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 626 525 $ CAD à un 5,77% taux de capitalisation Salem, MA 01970
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Turnkey 8-unit investment opportunity in Salem. The Property consists of two four-family buildings deeded together, totaling eight (8) 2-bedroom units, along with 10 off-street parking spaces. Heat and hot water are included in rent. The property has been extensively updated, featuring renovated kitchens and baths with granite countertops and stainless steel appliances, updated electrical, a new roof on the Harbor Street building, and new insulation in both attics and walls. Additional highlights include basement storage and a clean, well-maintained condition, making this an ideal opportunity for investors seeking a low-maintenance, stabilized asset with upside through future rent optimization. See attached for the OM with detailed financials.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
310 376 $
|
46,63 $
|
| Autres revenus |
2 792 $
|
0,42 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 519 $
|
2,33 $
|
| Revenu brut effectif |
297 649 $
|
44,72 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
88 316 $
|
13,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
209 333 $
|
31,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 376 $ |
| Annuel par pi² | 46,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 792 $ |
| Annuel par pi² | 0,42 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 519 $ |
| Annuel par pi² | 2,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 649 $ |
| Annuel par pi² | 44,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 316 $ |
| Annuel par pi² | 13,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 333 $ |
| Annuel par pi² | 31,45 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 626 525 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 453 316 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 656 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Nombre d’unités | 8 | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 626 525 $ CAD |
| Prix par unité | 453 316 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 6 656 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 3 421 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SALE-000034-000000-000341 | Évaluation des bâtiments | 1 725 678 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 234 150 $ CAD | Évaluation totale | 1 959 829 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SALE-000034-000000-000341
Évaluation du terrain
234 150 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 725 678 $ CAD
Évaluation totale
1 959 829 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1 Prince St - 1-7 Prince st & 48-54 Harbor st Salem MA
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.