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1 Prince St - 1-7 Prince st & 48-54 Harbor st Salem MA 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 765 412 $ CAD à un 5,77% taux de capitalisation Salem, MA 01970
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Turnkey 8-unit investment opportunity in Salem. The Property consists of two four-family buildings deeded together, totaling eight (8) 2-bedroom units, along with 10 off-street parking spaces. Heat and hot water are included in rent. The property has been extensively updated, featuring renovated kitchens and baths with granite countertops and stainless steel appliances, updated electrical, a new roof on the Harbor Street building, and new insulation in both attics and walls. Additional highlights include basement storage and a clean, well-maintained condition, making this an ideal opportunity for investors seeking a low-maintenance, stabilized asset with upside through future rent optimization. See attached for the OM with detailed financials.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
322 262 $
|
48,42 $
|
| Autres revenus |
2 899 $
|
0,44 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 113 $
|
2,42 $
|
| Revenu brut effectif |
309 048 $
|
46,43 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
91 698 $
|
13,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
217 349 $
|
32,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 262 $ |
| Annuel par pi² | 48,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 899 $ |
| Annuel par pi² | 0,44 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 113 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 048 $ |
| Annuel par pi² | 46,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 698 $ |
| Annuel par pi² | 13,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 349 $ |
| Annuel par pi² | 32,65 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 765 412 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 470 676 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 656 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Nombre d’unités | 8 | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 765 412 $ CAD |
| Prix par unité | 470 676 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 6 656 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 3 552 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SALE-000034-000000-000341 | Évaluation des bâtiments | 1 791 768 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 243 118 $ CAD | Évaluation totale | 2 034 885 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SALE-000034-000000-000341
Évaluation du terrain
243 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 791 768 $ CAD
Évaluation totale
2 034 885 $ CAD
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Research In Progress
1 Prince St - 1-7 Prince st & 48-54 Harbor st Salem MA
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