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1 Prince St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 765 314 $ CAD à un 5,99% taux de capitalisation Salem, MA 01970
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Turnkey 4-unit investment opportunity in Salem perfect for investor or owner occupant. The Property consists four (4) 2-bedroom units, along with 5 off-street parking spaces. Heat and hot water are included in rent. The property has been extensively updated, featuring renovated kitchens and baths with granite countertops and stainless steel appliances, updated electrical, a newer roof, and new insulation in attic and walls. Additional highlights include basement storage and a clean, well-maintained condition, making this an ideal opportunity for investors seeking a low-maintenance, stabilized asset with upside through future rent optimization. See attached for the OM with detailed financials.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 363 $
|
22,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
150 363 $
|
22,59 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
44 676 $
|
6,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 688 $
|
15,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 363 $ |
| Annuel par pi² | 22,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 363 $ |
| Annuel par pi² | 22,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 676 $ |
| Annuel par pi² | 6,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 688 $ |
| Annuel par pi² | 15,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 765 314 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 441 328 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 328 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,99% | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 765 314 $ CAD |
| Prix par unité | 441 328 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,99% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 328 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SALE-000034-000000-000341 | Évaluation des bâtiments | 1 745 930 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 236 898 $ CAD | Évaluation totale | 1 982 828 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SALE-000034-000000-000341
Évaluation du terrain
236 898 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 745 930 $ CAD
Évaluation totale
1 982 828 $ CAD
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