1 Professional Dr
Alton, IL 62002
Alton Multi Specialists · Bureau Propriété À vendre

Excellente opportunité d'investissement et excellent emplacement central ! Immeuble de bureaux médicaux avec 64 800 p2 avec environ 54 000 RF, dont plus de la moitié de l'immeuble est loué avec des baux NNN de 2 à 5 ans. Le bâtiment se compose de 2 étages et d'un niveau de lwr. L'étage principal offre un espace commun comprenant un hall d'entrée, des salles de bains, une salle de conférence et 2 ascenseurs desservant les 3 niveaux. Il y a un espace de choix disponible au 1er étage à louer. Les niveaux inférieur et deuxième sont loués à un grand système de soins de santé de Saint-Louis et à deux autres locataires médicaux de premier plan. L'extérieur de l'édifice est en briques et en verre et s'étend sur 4,3 acres avec une grande aire de stationnement en asphalte qui compte environ 270 places de stationnement, avec 10 personnes handicapées. La propriété compte 2 parcelles et est zonée C2 General Commercial Dit. Les utilisations comprennent les restaurants, les magasins de détail, les services professionnels et personnels et les cabinets médicaux. Cette propriété a un accès facile aux principales autoroutes (route 3, route 140 et avenue College) et à proximité des autoroutes 255 et 270. Le nombre moyen de véhicules par jour est d'environ 14 200 VPM par jour.