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Faits saillants de l'investissement

  • 360° hexagon office pods with walls of glass. Fully Sprinklered.
  • 248 parking spaces. 3 phase 480v, 1500kw power
  • Natural gas generator that supports the entire building
  • High-end water source heat pump HVAC.
  • Climate controlled manufacturing & warehouse

Résumé de l'annonce

1 Redcom Center presents a rare opportunity to acquire a Class A facility that combines 137,695 SF of office, manufacturing, and warehouse space under one roof. Designed to support both administrative and production needs, the property is ideally suited for a corporate headquarters or a company looking to streamline operations in a single, modern location. The 14.3-acre site offers landscaped grounds, a stocked pond, and direct access to an extensive trail network, creating a professional campus environment that is both functional and distinctive.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

1 redcom

Faits sur la propriété

Prix 17 045 750 $ CAD
Prix par pi² 123,79 $ CAD
Type de vente Investissement
Type de propriété Local d'activités
Classe d’immeuble A
Taille du lot 14,30 AC
Aire du bâtiment louable 137 695 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1985
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 6
Rues transversales Rt. 96
Zonage LI - Industriel léger

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 14 500 pi²
  • Flex
  • -
  • Déc. 2026

Espace flexible/laboratoire au premier étage avec SCIF, 14 500 pi². Les caractéristiques incluent la climatisation, le chauffage central, des salles de bain privatives, un éclairage encastré, un plafond suspendu, un espace de rangement sécurisé et un système de sécurité. Situé au 1 Redcom Center & Route 96. Type de service négociable.

  • 1er étage
  • 55 716 pi²
  • Industriel
  • -
  • Déc. 2026

Espace industriel au rez-de-chaussée totalisant 55 716 pi² au 1 Redcom Center & Route 96. Comprend 37 716 pi² pour l'industrie/la fabrication ainsi que 18 000 pi² d'entrepôt contigu. Caractéristiques : atrium, accès à une salle de sport, capacité de laboratoire, climatisation, chauffage central, lumière naturelle, réception, salles de bain privées, plafond suspendu, système de sécurité et cour. Type de service négociable.

  • 2e étage
  • 14 500 pi²
  • Flex
  • -
  • Déc. 2026

Espace de bureau flexible au deuxième étage avec une superficie de 14 500 pi² situé au 1 Redcom Center & Route 96. L'aménagement de l'étage supérieur comprend une entrée et un hall séparés, une cuisine/cafétéria, des salles de formation et des bureaux exécutifs. Caractéristiques : climatisation, chauffage central, tapis complet, bureaux cloisonnés, espace d'accueil, éclairage encastré, plafond suspendu, salles de conférence, positionnement en coin et toilettes privées. Type de service négociable.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 14 500 pi² Flex - Déc. 2026
1er étage 55 716 pi² Industriel - Déc. 2026
2e étage 14 500 pi² Flex - Déc. 2026

1er étage

Taille
14 500 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Déc. 2026

1er étage

Taille
55 716 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Déc. 2026

2e étage

Taille
14 500 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Déc. 2026

1er étage

Taille 14 500 pi²
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Déc. 2026

Espace flexible/laboratoire au premier étage avec SCIF, 14 500 pi². Les caractéristiques incluent la climatisation, le chauffage central, des salles de bain privatives, un éclairage encastré, un plafond suspendu, un espace de rangement sécurisé et un système de sécurité. Situé au 1 Redcom Center & Route 96. Type de service négociable.

1er étage

Taille 55 716 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Déc. 2026

Espace industriel au rez-de-chaussée totalisant 55 716 pi² au 1 Redcom Center & Route 96. Comprend 37 716 pi² pour l'industrie/la fabrication ainsi que 18 000 pi² d'entrepôt contigu. Caractéristiques : atrium, accès à une salle de sport, capacité de laboratoire, climatisation, chauffage central, lumière naturelle, réception, salles de bain privées, plafond suspendu, système de sécurité et cour. Type de service négociable.

2e étage

Taille 14 500 pi²
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Déc. 2026

Espace de bureau flexible au deuxième étage avec une superficie de 14 500 pi² situé au 1 Redcom Center & Route 96. L'aménagement de l'étage supérieur comprend une entrée et un hall séparés, une cuisine/cafétéria, des salles de formation et des bureaux exécutifs. Caractéristiques : climatisation, chauffage central, tapis complet, bureaux cloisonnés, espace d'accueil, éclairage encastré, plafond suspendu, salles de conférence, positionnement en coin et toilettes privées. Type de service négociable.

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Philadelphia
1 584 138
306
6 h 18 m
New York
8 398 748
312
6 h 37 m
Detroit
672 662
346
6 h 52 m
Washington
702 455
355
7 h 47 m
Boston
694 583
380
7 h 25 m
Columbus
892 533
397
7 h 36 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
194 321
Effectif total
102 324
Taux de chômage
2,86%
Revenu médian par ménage
$100,858
Employés de l’entrepôt
13 121
Enseignement secondaire ou supérieur
96,10%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
324889-006-000-0001-023-131
Évaluation du terrain
1 212 674 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 183 423 $ CAD
Évaluation totale
10 396 097 $ CAD

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

Dinah Gueldenpfennig Weisberg, Chief Executive Officer
Dinah Weisberg est chef de la direction et présidente de REDCOM Laboratories, Inc. Elle est la fille des fondateurs Klaus et Brigitte Gueldenpfennig. Elle a grandi avec l'entreprise, apprenant ses tenants et aboutissants en travaillant dans presque tous les départements.

Dinah a commencé sa carrière chez REDCOM en 1986 en tant que stagiaire d'été, puis a rapidement intégré le groupe de développement en tant qu'ingénieure logiciel en 1988. Elle a occupé plusieurs postes de direction au département de génie jusqu'en 2004.

En 2004, Dinah a été promue vice-présidente de la planification et de l'administration des programmes gouvernementaux, où elle a dirigé pendant huit ans le groupe responsable de l'engagement gouvernemental et militaire. En 2012, Dinah a été promue vice-présidente exécutive et, en janvier 2017, elle est devenue présidente de l'entreprise.

Depuis qu'elle est devenue présidente et chef de la direction moins d'un an plus tard, Dinah a supervisé des changements importants au sein de REDCOM, en particulier en ce qui concerne la culture d'entreprise et la vision stratégique. C'est une leader expérimentée et naturelle qui comprend que la meilleure chose qu'elle puisse faire dans son rôle est d'embaucher des employés exceptionnels et de les laisser faire leur travail.

Dinah est titulaire d'un baccalauréat en informatique de l'Université de Buffalo, d'une maîtrise en développement et gestion de logiciels de RIT et d'un MBA pour cadres du RIT.

Comme si la gestion d'une entreprise ne lui prenait pas assez de temps, Dinah est également une conductrice de voiture de course professionnelle accomplie et une instructrice accomplie. Elle aime passer du temps avec son mari, John Weisberg, et ses deux bouledogues français Leeloo et The Stig. Toujours en train de travailler à de nouveaux objectifs, Dinah vit en disant : « La seule chose qui se trouve entre vous et votre objectif est l'histoire que vous continuez à vous raconter sur les raisons pour lesquelles vous ne pouvez pas l'atteindre.
  • ID d’inscription: 38055139

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Redcom Ctr, Victor, NY 14564

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