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One Research Drive 1 Research Dr 12 301–164 074 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Westborough, MA 01581
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FAITS SAILLANTS
- One Research Drive offre un emplacement privilégié à l'échangeur de l'Interstate 495 et de la route 9, offrant une connectivité facile avec le Mass Pike et Boston.
- Les améliorations modernes comprennent un hall rénové, un éclairage à DEL, des balustrades en verre, des aires communes mises à jour, des toilettes améliorées et des systèmes de CVC améliorés.
- Axé sur le développement durable, avec une cote Energy Star depuis 2007, avec des plans à venir pour les chargeurs de VE et des initiatives élargies en matière d'énergie renouvelable.
- Les locataires bénéficient d'un portefeuille de commodités inégalé qui comprend un auditorium de 140 places, une salle de conseil d'administration, un café à service complet et un centre de conditionnement physique.
- Excellente accessibilité avec un grand parking en surface, une passerelle surélevée jusqu'au hall du troisième étage et un service de navette WRTA vers le train de banlieue.
- Gestion professionnelle par Ferris Development Group, assurant un milieu de travail bien entretenu, dynamique et efficace pour permettre aux entreprises de prospérer.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1st floor office suite over 15,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 122 personnes
- Aire de réception
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
3rd floor office suite over 16,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 41 à 130 personnes
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
3rd floor office suite over 17,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 43 à 137 personnes
- Aire de réception
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
4th floor office suite over 31,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 79 à 252 personnes
- Aire de réception
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100C | 15 199 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300A | 16 180 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310B | 17 086 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 410A | 31 506 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100C
| Taille |
| 15 199 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300A
| Taille |
| 16 180 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310B
| Taille |
| 17 086 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 410A
| Taille |
| 31 506 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1st floor office suite over 15,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 122 personnes
- Aire de réception
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
A premier 12,301 SF data center within the A-Wing at One Research Drive, Westborough. Purpose-built and fully operational, this facility offers immediate infrastructure to support mission-critical operations. Dedicated 3,000-amp transformer with robust, redundant power. Advanced cooling, connectivity, and security systems already in place. Plug-and-play ready – move in and operate without costly buildout delays. Rare availability in MetroWest – one of the only turnkey data centers in the region. Location Advantage – Situated at One Research Drive, the property offers unmatched regional connectivity with direct access to Route 9, I-495, and the Massachusetts Turnpike (I-90). Tenants benefit from proximity to Boston, Worcester, and Providence, as well as seamless access to airports and distribution hubs.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Clé en main
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 84 103 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Cote de rendement énergétique - A
- CVCA disponible après les heures de travail
A 84,103 SF floor plate opportunity within the A-Wing at One Research Drive, Westborough. Designed for efficiency, this space is fully equipped for office, logistics and distribution. Two private loading docks for seamless inbound/outbound flow. Full racking system included, enabling immediate operational use. Organized, flexible footprint ideal for storage, distribution, or hybrid users. Directly connected to the data center – offering a rare combined technology and logistics solution if needed. Location Advantage – Strategically located at One Research Drive with immediate access to Route 9, I-495, and the Massachusetts Turnpike (I-90). The site delivers exceptional convenience for employee commutes and operational logistics across New England.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 84 103 pi² d’espace adjacent.
- Clé en main
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- CVCA disponible après les heures de travail
3rd floor office suite over 16,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 41 à 130 personnes
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
3rd floor office suite over 17,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 43 à 137 personnes
- Aire de réception
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
4th floor office suite over 31,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 79 à 252 personnes
- Aire de réception
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100C | 15 199 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage - 200A | 12 301 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage - 201A | 71 802 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300A | 16 180 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310B | 17 086 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 410A | 31 506 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100C
| Taille |
| 15 199 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - 200A
| Taille |
| 12 301 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - 201A
| Taille |
| 71 802 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300A
| Taille |
| 16 180 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310B
| Taille |
| 17 086 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 410A
| Taille |
| 31 506 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100C
| Taille | 15 199 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1st floor office suite over 15,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 122 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
2e étage - 200A
| Taille | 12 301 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
A premier 12,301 SF data center within the A-Wing at One Research Drive, Westborough. Purpose-built and fully operational, this facility offers immediate infrastructure to support mission-critical operations. Dedicated 3,000-amp transformer with robust, redundant power. Advanced cooling, connectivity, and security systems already in place. Plug-and-play ready – move in and operate without costly buildout delays. Rare availability in MetroWest – one of the only turnkey data centers in the region. Location Advantage – Situated at One Research Drive, the property offers unmatched regional connectivity with direct access to Route 9, I-495, and the Massachusetts Turnpike (I-90). Tenants benefit from proximity to Boston, Worcester, and Providence, as well as seamless access to airports and distribution hubs.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 84 103 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Clé en main
- Cote de rendement énergétique - A
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage - 201A
| Taille | 71 802 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
A 84,103 SF floor plate opportunity within the A-Wing at One Research Drive, Westborough. Designed for efficiency, this space is fully equipped for office, logistics and distribution. Two private loading docks for seamless inbound/outbound flow. Full racking system included, enabling immediate operational use. Organized, flexible footprint ideal for storage, distribution, or hybrid users. Directly connected to the data center – offering a rare combined technology and logistics solution if needed. Location Advantage – Strategically located at One Research Drive with immediate access to Route 9, I-495, and the Massachusetts Turnpike (I-90). The site delivers exceptional convenience for employee commutes and operational logistics across New England.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 84 103 pi² d’espace adjacent.
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Cote de rendement énergétique - A
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
3e étage, ste 300A
| Taille | 16 180 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3rd floor office suite over 16,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 41 à 130 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
3e étage, ste 310B
| Taille | 17 086 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3rd floor office suite over 17,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 43 à 137 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
4e étage, ste 410A
| Taille | 31 506 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4th floor office suite over 31,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 79 à 252 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
One Research Drive est un immeuble de bureaux de classe A de quatre étages de 283 797 pieds carrés situé au cœur du parc d'affaires de Westborough. Il offre une accessibilité inégalée, des équipements modernes et une gestion professionnelle. Visible depuis la route 9 et à quelques minutes de l'Interstate 495 et de la route à péage du Massachusetts, l'emplacement privilégié de la propriété assure une connectivité sans friction avec Boston et les régions avoisinantes. Conçu pour répondre aux besoins changeants de la main-d'œuvre d'aujourd'hui, One Research Drive a fait l'objet d'importantes améliorations en immobilisations, notamment un hall d'entrée entièrement rénové, des améliorations à l'éclairage à DEL, des systèmes de garde-corps en verre, des espaces communs modernisés, des toilettes améliorées et des systèmes de CVC mis à jour. La propriété dispose des meilleurs équipements de sa catégorie, tels qu'un auditorium de 140 places, une salle de conférence exécutive avec espace de restauration, une cafétéria à service complet avec un patio extérieur, une connexion Internet sans fil haut débit dans les espaces communs et un centre de remise en forme bien équipé avec vestiaires et douches. Les autres commodités comprennent un guichet automatique sur place, un grand parking en surface et une passerelle surélevée qui mène à l'entrée du hall du troisième étage. Les locataires de One Research Drive bénéficient d'un accès pratique au transport en commun, la navette WRTA offrant un service direct depuis la gare de train de banlieue MBTA Westborough. En tant que récipiendaire du label Energy Star depuis 2007, One Research Drive demeure engagée envers la durabilité, avec des plans pour les chargeurs de véhicules électriques et des initiatives élargies en matière d'énergie renouvelable. Gérée professionnellement par Ferris Development Group, cette destination de bureaux de premier plan offre un milieu de travail dynamique, bien connecté et écoénergétique conçu pour réussir.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Backup Power / Generators
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Gourmet Pizza Bar | Pizza | $ | 10 Min. de marche |
| El-Basha | Barbecue | $$$ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Bank Of America Mortgage | Banque | 20 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
92 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
106 Pièces
2 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
225 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
98 Pièces
5 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
230 Pièces
10 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ryan O'Toole, Asset Manager
Ryan a obtenu son baccalauréat ès sciences en comptabilité de la Castleton State University à Castleton, au Vermont, où il a également joué dans l'équipe masculine de hockey universitaire pendant quatre ans et a reçu la reconnaissance « Fan Favorite » pour son engagement envers la communauté locale et les partisans du programme de hockey. Ryan réside actuellement à Oxford, au Massachusetts, et aime voyager, faire du sport, ses deux chiens et passer du temps avec sa famille et ses amis.
Eric Norrman, Leasing/ Asset Management Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE FERRIS DEVELOPMENT GROUP, LLC PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE DRUMMEY ROSANE ANDERSON PORTEFEUILLE
Présenté par
One Research Drive | 1 Research Dr
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