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1 Riverside Dr 14 Unité Immeuble d’appartements 3 456 250 $ CAD (246 875 $ CAD/Unité) 7,32% Taux de capitalisation Sleepy Hollow Village, NY 10591
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Next to Metro North Train
- New Paved Driveway
- New Gas Boiler
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the Exclusive Listing for 1 Riverside Drive, Sleepy Hollow, NY.
Ideally located adjacent to the Philipse Manor Metro-North Station, this exceptional property offers magnificent views of the Hudson River and the Governor Mario M. Cuomo Bridge.
The property features 14 residential units, 10 outdoor parking spaces, and an on-site laundry room. The unit mix includes three 1-bedroom, seven 2-bedroom, and four 3-bedroom apartments.
Recent capital improvements include a new gas heating boiler and new blacktop paving for the driveway (completed October 2025). The property generates an annual gross income of approximately $315,000, with tremendous upside potential.
Nestled in a quiet residential neighborhood and just steps from the train, this property combines convenience, scenic surroundings, and solid investment fundamentals — truly a must-see opportunity.
Attractive financing is available through Walker & Dunlop, featuring 10 years of interest-only payments.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com
Ideally located adjacent to the Philipse Manor Metro-North Station, this exceptional property offers magnificent views of the Hudson River and the Governor Mario M. Cuomo Bridge.
The property features 14 residential units, 10 outdoor parking spaces, and an on-site laundry room. The unit mix includes three 1-bedroom, seven 2-bedroom, and four 3-bedroom apartments.
Recent capital improvements include a new gas heating boiler and new blacktop paving for the driveway (completed October 2025). The property generates an annual gross income of approximately $315,000, with tremendous upside potential.
Nestled in a quiet residential neighborhood and just steps from the train, this property combines convenience, scenic surroundings, and solid investment fundamentals — truly a must-see opportunity.
Attractive financing is available through Walker & Dunlop, featuring 10 years of interest-only payments.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
436 065 $
|
26,87 $
|
| Autres revenus |
29 862 $
|
1,84 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 083 $
|
0,81 $
|
| Revenu brut effectif |
452 845 $
|
27,91 $
|
| Taxes |
108 284 $
|
6,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
91 450 $
|
5,64 $
|
| Total des dépenses |
199 734 $
|
12,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
253 111 $
|
15,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 436 065 $ |
| Annuel par pi² | 26,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 862 $ |
| Annuel par pi² | 1,84 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 083 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 452 845 $ |
| Annuel par pi² | 27,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 284 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 450 $ |
| Annuel par pi² | 5,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 734 $ |
| Annuel par pi² | 12,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 111 $ |
| Annuel par pi² | 15,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 456 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 246 875 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,69 AC |
| Taux de capitalisation | 7,32% | Taille du bâtiment | 16 228 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.93 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel ; Appartements | ||
| Prix | 3 456 250 $ CAD |
| Prix par unité | 246 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.93 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Taille du bâtiment | 16 228 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel ; Appartements |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3401-115-007-00001-001-0000 | Évaluation totale | 584 936 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 155 808 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 108 284 $ CAD (6,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 429 128 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3401-115-007-00001-001-0000
Évaluation du terrain
155 808 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
429 128 $ CAD (2024)
Évaluation totale
584 936 $ CAD (2024)
Impôts annuels
108 284 $ CAD (6,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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