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1 Riverside Dr 14 Unité Immeuble d’appartements 3 446 250 $ CAD (246 161 $ CAD/Unité) 7,32% Taux de capitalisation Sleepy Hollow Village, NY 10591
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Next to Metro North Train
- New Paved Driveway
- New Gas Boiler
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the Exclusive Listing for 1 Riverside Drive, Sleepy Hollow, NY.
Ideally located adjacent to the Philipse Manor Metro-North Station, this exceptional property offers magnificent views of the Hudson River and the Governor Mario M. Cuomo Bridge.
The property features 14 residential units, 10 outdoor parking spaces, and an on-site laundry room. The unit mix includes three 1-bedroom, seven 2-bedroom, and four 3-bedroom apartments.
Recent capital improvements include a new gas heating boiler and new blacktop paving for the driveway (completed October 2025). The property generates an annual gross income of approximately $315,000, with tremendous upside potential.
Nestled in a quiet residential neighborhood and just steps from the train, this property combines convenience, scenic surroundings, and solid investment fundamentals — truly a must-see opportunity.
Attractive financing is available through Walker & Dunlop, featuring 10 years of interest-only payments.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com
Ideally located adjacent to the Philipse Manor Metro-North Station, this exceptional property offers magnificent views of the Hudson River and the Governor Mario M. Cuomo Bridge.
The property features 14 residential units, 10 outdoor parking spaces, and an on-site laundry room. The unit mix includes three 1-bedroom, seven 2-bedroom, and four 3-bedroom apartments.
Recent capital improvements include a new gas heating boiler and new blacktop paving for the driveway (completed October 2025). The property generates an annual gross income of approximately $315,000, with tremendous upside potential.
Nestled in a quiet residential neighborhood and just steps from the train, this property combines convenience, scenic surroundings, and solid investment fundamentals — truly a must-see opportunity.
Attractive financing is available through Walker & Dunlop, featuring 10 years of interest-only payments.
For more information, please contact Team@NuRealtyAdvisors.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
434 804 $
|
26,79 $
|
| Autres revenus |
29 776 $
|
1,83 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 045 $
|
0,80 $
|
| Revenu brut effectif |
451 535 $
|
27,82 $
|
| Taxes |
107 971 $
|
6,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
91 185 $
|
5,62 $
|
| Total des dépenses |
199 156 $
|
12,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
252 379 $
|
15,55 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 804 $ |
| Annuel par pi² | 26,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 776 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 045 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 535 $ |
| Annuel par pi² | 27,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 971 $ |
| Annuel par pi² | 6,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 185 $ |
| Annuel par pi² | 5,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 156 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 379 $ |
| Annuel par pi² | 15,55 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 446 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 246 161 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,69 AC |
| Taux de capitalisation | 7,32% | Taille du bâtiment | 16 228 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.93 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel ; Appartements | ||
| Prix | 3 446 250 $ CAD |
| Prix par unité | 246 161 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.93 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Taille du bâtiment | 16 228 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel ; Appartements |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3401-115-007-00001-001-0000 | Évaluation totale | 586 332 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 156 180 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 107 971 $ CAD (6,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 430 152 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3401-115-007-00001-001-0000
Évaluation du terrain
156 180 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
430 152 $ CAD (2024)
Évaluation totale
586 332 $ CAD (2024)
Impôts annuels
107 971 $ CAD (6,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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