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Description

Situé à Nantes dans le secteur recherché de l'Eraudière, ce bureau neuf est proposé à la vente au sein d'un immeuble moderne, dans un environnement urbain dynamique. Ce local est le dernier lot disponible au second et dernier étage de l'immeuble, ce qui lui confère une grande exclusivité. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures et offre une vue dégagée sur l'Eraudière côté Nord ainsi que sur un îlot paysager au Sud. Le programme GRAPHIK s'inscrit dans un quartier en plein renouveau, réunissant logements, espaces de travail et village d'artisans dans un esprit de convivialité et de respect de l'environnement. La qualité des prestations intérieures, comme la climatisation, les faux plafonds, la moquette et les sanitaires privatifs, garantit un confort optimal. Vous profiterez également de trois stationnements en sous-sol et d'un accès facilité aux transports en commun. Proximité immédiate de l'Erdre Quartier en plein renouveau Accès rapide aux transports en commun Etat des locaux Locaux neufs Sécurité Contrôle d'accès Chauffage immeuble Air rafraichi Faux plafonds Moquette Sanitaires privatifs Courant fort 3 stationnements en sous-sol Situation/Transports : Chrono C6 Eraudière Ligne 23 Eraudière Chrono C1 Croissant Prix de vente parking : 15.000 euros HT par unité Conditions particulières à la vente : Prix de vente parking : 15.000 euros HT par unité

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 6
  • 2 734 pi²
  • Bureau
  • 1 307 723 $ CAD (478,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 6 2 734 pi² Bureau 1 307 723 $ CAD (478,32 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 6

Taille de l’unité
2 734 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 307 723 $ CAD (478,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 6

Taille de l’unité 2 734 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 307 723 $ CAD (478,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 307 723 $ CAD
Taille de l’unité 2 734 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 2 734 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39636410

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rond-Point Des Combattants D'Indochine, 44300 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Lot 6 Bureaux 254,52 1er avril 2024 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Lot 6
Total 254,52 m²
3 emplacement en sous-sol
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