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1 Route Des Troques Unité de condo • Bureau • 1 786 pi² • À vendre 789 137 $ CAD • 69630 Chaponost
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble se trouve dans la zone industrielle de Chaponost, offrant un cadre idéal pour les activités industrielles et artisanales. Il profite d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A450. Le site est également bien desservi par les transports en commun, y compris la ligne de bus TCL 12. Le parc est entièrement clôturé et sécurisé, assurant ainsi un environnement de travail sûr pour les entreprises.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 56 284 pi² | Superficie de plancher typique | 18 761 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,88 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 56 284 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 18 761 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Taille du lot | 1,88 AC |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Éclairage encastré
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 786 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 789 137 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 441,85 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 1 786 pi² |
| Prix | 789 137 $ CAD |
| Prix par pi² | 441,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
Ce lot est situé au premier étage d’un immeuble tertiaire récent construit en 2016/2017, à Chaponost, au sein d’un ensemble en R+2 mêlant commerces et professions libérales. Les bureaux, d’une surface de 166 m², sont immédiatement opérationnels et se composent de cinq bureaux fermés très lumineux, d’un open-space modulable et d’un espace cuisine aménagée. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, du câblage informatique structuré et de la fibre. Les sanitaires sont communs et situés dans le couloir. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et conforme aux normes d’accessibilité PMR.
NOTES SUR LA VENTE
Très belle opportunité d’acquisition à proximité directe de la gare de Chaponost, permettant de relier Lyon centre en moins de 25 minutes. L’environnement tertiaire est dynamique et qualitatif. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en sus, au prix de 10 000 € l’unité. Le bien est proposé frais d’agence inclus, avec des charges de copropriété maîtrisées.
Convient parfaitement à des professions libérales, entreprises de services ou activités médicales souhaitant s’installer dans un cadre professionnel moderne et accessible.
Charges communes annuelles de 4286 €
Taxe foncière annuelle : 2565 €
+3 Plus
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1 Route Des Troques
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