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UNION SQUARE 1 Rue De L'Union 2 939–11 969 pi² d'espace disponible • Bureau • 92500 Rueil-Malmaison
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Faits saillants
- Immeuble rénové avec hall d’accueil valorisant et standing élevé
- Sécurité 24h/24 et excellente accessibilité en transports
- Services complets (RIE, cafétéria, espaces de convivialité)
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Un second espace de 273 m² en rez-de-chaussée est disponible, également rénové et conçu en open-space, permettant une organisation efficace des équipes. Ce plateau offre une surface rationnelle et immédiatement exploitable, adaptée aux besoins de sociétés recherchant fonctionnalité et modularité. Enfin, un troisième plateau de 512 m² situé au 1er étage propose des prestations techniques complémentaires telles que faux plancher, câblage informatique et sanitaires PMR, garantissant un environnement de travail performant et évolutif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Faux plancher, câblage, PMR
-
Charges locatives: 9,16 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 26 926 $ CAD/an 2 244 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 24 278 $ CAD/an 2 023 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateaux rénovés et rationnels
- Surfaces divisibles à partir de 273 m²
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 9,16 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 32 252 $ CAD/an 2 688 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 29 080 $ CAD/an 2 423 $ CAD/mois
Un espace de bureaux de 512 m² situé au 1er étage est proposé à la location, entièrement rénové et offrant des prestations techniques de qualité. Ce plateau se distingue par la présence d’un faux plancher technique et d’un câblage informatique complet, facilitant l’installation rapide des utilisateurs. L’aménagement en open-space permet une grande flexibilité d’organisation, complété par des sanitaires accessibles PMR, garantissant un environnement de travail moderne, fonctionnel et conforme aux standards tertiaires.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- aux plancher et câblage informatique
-
Charges locatives: 9,16 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 50 499 $ CAD/an 4 208 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 45 532 $ CAD/an 3 794 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Prestations techniques complètes
- Aménagement flexible en open-space
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 939 pi² | 3/6/9 | 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 767 $ CAD/HT-HC/an 9 564 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 3 520 pi² | 3/6/9 | 30,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 745 $ CAD/HT-HC/an 8 812 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 5 511 pi² | 3/6/9 | 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 215 241 $ CAD/HT-HC/an 17 937 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 939 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 767 $ CAD/HT-HC/an 9 564 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 520 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 30,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 745 $ CAD/HT-HC/an 8 812 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 511 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 215 241 $ CAD/HT-HC/an 17 937 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 939 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un second espace de 273 m² en rez-de-chaussée est disponible, également rénové et conçu en open-space, permettant une organisation efficace des équipes. Ce plateau offre une surface rationnelle et immédiatement exploitable, adaptée aux besoins de sociétés recherchant fonctionnalité et modularité. Enfin, un troisième plateau de 512 m² situé au 1er étage propose des prestations techniques complémentaires telles que faux plancher, câblage informatique et sanitaires PMR, garantissant un environnement de travail performant et évolutif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,16 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 26 926 $ CAD/an 2 244 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 24 278 $ CAD/an 2 023 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux rénovés et rationnels
- Faux plancher, câblage, PMR
- Surfaces divisibles à partir de 273 m²
RDC
| Taille | 3 520 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
30,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,16 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 32 252 $ CAD/an 2 688 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 29 080 $ CAD/an 2 423 $ CAD/mois
1er étage
| Taille | 5 511 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un espace de bureaux de 512 m² situé au 1er étage est proposé à la location, entièrement rénové et offrant des prestations techniques de qualité. Ce plateau se distingue par la présence d’un faux plancher technique et d’un câblage informatique complet, facilitant l’installation rapide des utilisateurs. L’aménagement en open-space permet une grande flexibilité d’organisation, complété par des sanitaires accessibles PMR, garantissant un environnement de travail moderne, fonctionnel et conforme aux standards tertiaires.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,16 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 50 499 $ CAD/an 4 208 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 45 532 $ CAD/an 3 794 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques complètes
- aux plancher et câblage informatique
- Aménagement flexible en open-space
Aperçu de la propriété
L’immeuble de très bon standing bénéficie d’un hall récemment rénové et propose un environnement de travail qualitatif axé sur le confort et la convivialité. Les occupants profitent d’un large éventail de services incluant un restaurant inter-entreprises avec vue sur jardin, une cafétéria ainsi que des espaces communs dédiés aux échanges et à la détente. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès et une surveillance continue, tandis que la proximité des transports en commun renforce l’accessibilité du site.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
-
IMMPROVE SAO NORD
Présenté par
UNION SQUARE | 1 Rue De L'Union
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