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  • Plafonds finis: 6’7”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 939 pi² d’espace adjacent.
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 2 939 pi² 3/6/9 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 601 $ CAD/HT-HC/an 9 550 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 4 621 pi² 3/6/9 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 625 $ CAD/HT-HC/an 11 552 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 5 511 pi² 3/6/9 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 929 $ CAD/HT-HC/an 17 911 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
2 939 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 601 $ CAD/HT-HC/an 9 550 $ CAD/HT-HC/mois
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4 621 pi²
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30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 625 $ CAD/HT-HC/an 11 552 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
5 511 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 929 $ CAD/HT-HC/an 17 911 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille 2 939 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

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RDC

Taille 4 621 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 30,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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    9,60 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 44 374 $ CAD/an 3 698 $ CAD/mois
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1er étage

Taille 5 511 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    9,60 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 52 922 $ CAD/an 4 410 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”

Aperçu de la propriété

Bureaux à louer - Rueil-Malmaison : Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové. L'immeuble dispose d'un RIE et cafétéria. Un jardin privatif pour les locataires a été entièrement aménagé avec une pergola et des espaces de convivialité. Le hall d'entrée dispose d'une zone d'accueil avec hôtesses et vidéo surveillance. Les plateaux sont traversants donc très lumineux avec climatisation, fibre optique, faux plancher technique et faux plafond. Des places de parking intérieurs sont également disponibles. L'immeuble est idéalement situé en face de la gare RER de Rueil-Malmaison. Jardin intérieur privatif avec pergola et espace de convivialité RIE et cafétéria Hôtesse d'accueil Climatisation Fibre optique Faux planchers technique et faux plafonds 4 ascenseurs PC sécurité 24h/7j Aire de livraison Contrôle d'accès par badge Vidéo surveillance Architecture moderne ouvrant sur un jardin privatif avec pergola et espace de convivialité RIE ouvert sur le jardin privatif (400 couverts) Espace Cafétéria Hôtesse d'accueil Trame de façade : 1,40 m Possibilité d'une salle de conférence 4 ascenseurs PC sécurité 24h/724h Contrôle d'accès par badge Vidéo surveillance Aire de livraison Rez-de-jardin offrant des possibilités de restauration, salles de conférence, espace de convivialité Espace Coworking Bureaux entièrement rénovés Plateaux flexibles Climatisation Agencement modulable HSP : 2,60 m Terrasse panoramique au 7ème étage Jardin Immeuble indépendant Surface RDC : 702,3 m² Inclut des archives d’une surface totale de 43 m²

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Service d'alimentation
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2005
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
13 067 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 065 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40686701

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rue De L'Union, 92500 Rueil-Malmaison

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Arch./Reser. 43 150 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Bureaux 512 260 HT/HC/m²/an 64,02 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC Bureaux 273 260 HT/HC/m²/an 64,02 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdJardin Bureaux 429,3 200 HT/HC/m²/an 64,02 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Intérieur Parkings - 1 175 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 1 257,3 m²
69 Parking(s) intérieur(s)
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