1 Rue De La Ferme Saint Ladre 43 755 pi² d'espace disponible • Industriel • 95470 Fosses

Situé à seulement 16 km de l'aéroport Roissy-CDG, cet entrepôt logistique à Saint-Witz bénéficie d'une localisation stratégique, proche des grands axes comme l'autoroute A1, la nationale N17 et le RER D. Ce bâtiment indépendant propose une surface de 4065 m² non divisibles au cœur d'une zone logistique sécurisée de 40 000 m². Conçu pour répondre aux exigences modernes de la supply chain, il offre une capacité de stockage optimisée avec 60 % de la surface rackable en allées larges et une hauteur sous plafond de 7,6 mètres, permettant de stocker jusqu'à 3725 palettes standards. Les équipements techniques incluent un chauffage par aérothermes gaz, un éclairage LED écoresponsable et un système de sécurité incendie certifié APSAD avec sprinklers et réseau RIA, répondant à la réglementation ICPE 1510. Pour faciliter les opérations, une aire de béquillage avec guide-roue est disponible, ainsi que 34 places de stationnement pour les équipes et visiteurs. Ce site est idéal pour les entreprises recherchant un outil performant, sécurisé et facilement accessible dans le principal bassin logistique du nord francilien. Proximité de l'aéroport Roissy CDG Accès rapide aux grands axes routiers Accès à la zone logistique sécurisée Proximité du RER D Aire de béquillage Guide-roue Couverture en bac acier Hauteur sous plafond 7,6 m Chauffage par aérothermes gaz Système sprinkler APSAD Réseau RIA Eclairage LED ICPE 1510 34 places de parking Surface RDC 3582 m² Nombre de portes à quai 30 60 pourcent des surfaces rackables en allées larges Capacité de stockage 7450 palettes standards de 1,60 m de hauteur Déclaration ICPE 1510 Situation/Transports : Route N17 Route N32 Autoroute A1 RER Survilliers-Fosses ligne D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe parking : 1,84 euros/m²/an/HT/HC