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1 Rue De La Garenne 926 pi² d'espace disponible • Bureau • 94360 Bry-sur-Marne
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux construit en 1974, en très bon état.
- Stationnements extérieurs disponibles.
- Localisation à Bry-sur-Marne, proche RER A et axes routiers.
- Environnement calme et pratique.
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Situés au 1 rue de la Garenne à Bry-sur-Marne, ces bureaux de 86 m², répartis sur deux niveaux, sont proposés à la location en bail commercial 3/6/9 ans. L’espace comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, deux bureaux et un espace sanitaire avec lavabo et deux WC. Le premier étage est organisé autour d’un dégagement distribuant deux bureaux supplémentaires. Les locaux, en très bon état, bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique et sont complétés par deux emplacements de parking extérieurs. Le loyer est fixé à 1 700 € HT-HC par mois (soit 2040 € TTC), avec une provision pour charges de 306,50 € par mois incluant taxe foncière et taxe sur les bureaux. Dépôt de garantie : 5 100 € HT. Honoraires de location à la charge du preneur : 3 672 € TTC, auxquels s’ajoutent 1 680 € TTC pour la rédaction du bail, soit un total de 5 352 € TTC. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 7 214 $ CAD
- Dépôt de garantie: 8 249 $ CAD
-
Taxe foncière: 4,72 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 4 367 $ CAD/an 363,91 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Surface de 86 m² répartie sur deux niveaux.
- Deux parkings extérieurs inclus.
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 5 949 $ CAD/an 495,73 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 170,85 $ CAD/pi²/an 14,24 $ CAD/pi²/mois 158 152 $ CAD/an 13 179 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de sécurité
- Climatisation réversible et fibre optique.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 926 pi² | 3/6/9 | 35,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 966 $ CAD/HT-HC/an 2 747 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 926 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 966 $ CAD/HT-HC/an 2 747 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 926 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 1 rue de la Garenne à Bry-sur-Marne, ces bureaux de 86 m², répartis sur deux niveaux, sont proposés à la location en bail commercial 3/6/9 ans. L’espace comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, deux bureaux et un espace sanitaire avec lavabo et deux WC. Le premier étage est organisé autour d’un dégagement distribuant deux bureaux supplémentaires. Les locaux, en très bon état, bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique et sont complétés par deux emplacements de parking extérieurs. Le loyer est fixé à 1 700 € HT-HC par mois (soit 2040 € TTC), avec une provision pour charges de 306,50 € par mois incluant taxe foncière et taxe sur les bureaux. Dépôt de garantie : 5 100 € HT. Honoraires de location à la charge du preneur : 3 672 € TTC, auxquels s’ajoutent 1 680 € TTC pour la rédaction du bail, soit un total de 5 352 € TTC. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 7 214 $ CAD
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 5 949 $ CAD/an 495,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 8 249 $ CAD
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Taxe sur les bureaux: 170,85 $ CAD/pi²/an 14,24 $ CAD/pi²/mois 158 152 $ CAD/an 13 179 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,72 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 4 367 $ CAD/an 363,91 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Surface de 86 m² répartie sur deux niveaux.
- Climatisation réversible et fibre optique.
- Deux parkings extérieurs inclus.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble, construit en 1974, présente une architecture fonctionnelle adaptée aux activités tertiaires. Il est bien entretenu et offre un cadre de travail pratique et efficace. La présence de stationnements extérieurs constitue un atout pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Le bâtiment est implanté dans un secteur calme de Bry-sur-Marne, une commune du Val-de-Marne bien reliée à Paris par le RER A et plusieurs axes routiers. Cette localisation, à proximité de Nogent-sur-Marne et de Champigny-sur-Marne, permet de concilier accessibilité et environnement de travail agréable.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
1 Rue De La Garenne
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