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1 Rue De La Madone Unités de condo • Flex • 850-18 643 pi² • À vendre 202 898 $-380 371 $ CAD par unité • 69510 Thurins

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Résumé de l'annonce

Découvrez cette cellule d'activités de 158 m² proposée à la vente, au cœur d'un parc d'activités neuf, sécurisé et moderne à Thurins. Idéalement située dans la nouvelle zone d'activités de Goyenche, cette cellule bénéficie d'une excellente accessibilité à proximité immédiate du village et de la D25, ainsi que de la ligne de bus Lyon Thurins Mairie et d'un accès rapide à l'autoroute A450 en seulement 10 minutes. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des places de stationnement sont disponibles pour chaque lot. Le parc propose de nombreux atouts comme un portail motorisé, des espaces verts et une zone de stationnement cycles. Les prestations techniques incluent une charpente métallique, un bardage double peau, une porte sectionnelle motorisable et une hauteur libre de 6 mètres. Cette offre s'adresse aux professionnels en quête de fonctionnalité et de modernité dans un environnement agréable. Une place de stationnement livrée par lot Fourreaux en attente par lot Zone de stationnement cycles Espaces verts Portail motorisé Boîtes aux lettres d entreprise Totems d entreprise Lots livrés bruts Fluides en attente Charpente métallique Couverture en bacs acier Structure en bardage double peau Sol en dalles industrielles 1T par mètre carré Porte sectionnelle motorisable 3 mètres par 3 mètres Porte de service métallique isolée 1 mètre par 2,20 mètres par lot Compteur tarif bleu Double vitrage Hauteur libre de 6 mètres Murs coupe feu 2 heures Sol de mezzanine en dalles industrielles finition lissée quartzée 250 kg par mètre carré Châssis aluminium Châssis double vitrage avec oscillo battant Hauteur libre mezzanine 3 mètres Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Surface en rez de chaussée de 118,4 m² Situation/Transports : BUS Lyon Thurins Mairie Ligne 11 Arrêt Le Garon JD742 Autoroute A450 à 10 minutes Pré commercialisation de 50% Charge : A définir Conditions particulières à la vente : Pré commercialisation de 50% Charge : A définir

14 Unités disponibles

Unité LOT 03
905 pi²
Flex
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité LOT 3
904 pi²
Flex
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Description

Omnium vous présente un projet à Thurins.
Ce projet en VEFA, sera un parc d'activités destiné à l'artisanat, composé de 14 cellules.
L'ensemble représente une surface totale de 1 733 m², avec un prix de vente moyen de 1 550 euros/m².
Chaque cellule est livrée brute, fluides en attente. L'aménagement intérieur (bureaux, sanitaires, etc.) reste à la charge de l'acquéreur.
Votre contact : Alexis MOREL
Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 270 pi²
Flex
Sur demande
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645 pi²
Flex
Sur demande
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688 pi²
Flex
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire utilisateur

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775 pi²
Flex
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire utilisateur

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785 pi²
Flex
Sur demande
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914 pi²
Flex
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire utilisateur

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1 130 pi²
Flex
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire utilisateur

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1 162 pi²
Flex
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1 162 pi²
Flex
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1 173 pi²
Flex
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1 173 pi²
Flex
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1 280 pi²
Flex
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Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité LOT 03	905 pi²	Flex	Sur demande	-
Unité LOT 3	904 pi²	Flex	Sur demande	-
-	1 270 pi²	Flex	Sur demande	-
-	645 pi²	Flex	Sur demande	-
-	688 pi²	Flex	Sur demande	-
-	775 pi²	Flex	Sur demande	-
-	785 pi²	Flex	Sur demande	-
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905 pi²

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645 pi²

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Utilisation du condo

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785 pi²

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	18 643 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Local d'activités	Superficie de plancher typique	9 322 pi²
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,00 AC

Taille totale du bâtiment	18 643 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	9 322 pi²
Taille du lot	1,00 AC

Accès 24 heures

Système de sécurité

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 08 04

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 40238751
Date de mise sur le marché: 2026-04-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 1 Rue De La Madone, 69510 Thurins

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
		Mezzanine	38,66		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	118,4		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	157,06	1 500 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 02
Total			157,06 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
		Activités	119			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
		Mezzanine	39			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	158		1 526,64 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 01
		Mezzanine	38,66			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	118,4			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	157,06		1 500 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 02
		Mezzanine	20			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	64			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	84		1 563,15 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 03
		Mezzanine	28,57			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	85,12			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	113,69	Réservé	1 550 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 04
		Mezzanine	28,2			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	84			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	112,2		1 535 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 05
		Mezzanine	28,57			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	85,12			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 06	Lot 06	Activités	113,69		1 575 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 06
		Mezzanine	36,48			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	109,44			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 07	Lot 07	Activités	145,92		1 575 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 07
		Mezzanine	36			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	108			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 08	Lot 08	Activités	144		1 525 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 08
	Lot 9	Mezzanine	36			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 9
RDC	Lot 9	Activités	108			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 9
Total Cellule Lot 09	Lot 09	Activités	144		1 525 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 09
	Lot 10	Mezzanine	36,48			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 10
RDC	Lot 10	Activités	109,44			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 10
Total Cellule Lot 10	Lot 10	Activités	145,92		1 575 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 10
	Lot 11	Mezzanine	24,32			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 11
RDC	Lot 11	Activités	72,96			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 11
Total Cellule Lot 11	Lot 11	Activités	97,28	Réservé	1 575 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 11
	Lot 12	Mezzanine	24			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 12
RDC	Lot 12	Activités	72,16			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 12
Total Cellule Lot 12	Lot 12	Activités	96,16		1 575 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 12
		Mezzanine	19,79			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	60			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 13	Lot 13	Activités	79,79	Réservé	1 575 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 13
		Mezzanine	35,77			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	105,21			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 14	Lot 14	Activités	140,98		1 575 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 14
Total			1 732,69 m²

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Unité LOT 03

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Faits sur la propriété

Commodités

Énergie

Géorisques

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ID d’inscription: 40238751

Date de mise sur le marché: 2026-04-22

Dernière mise à jour:

Adresse: 1 Rue De La Madone, 69510 Thurins

+33 4 72 83 08 04

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