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1 Rue De La Pépinière 226–14 521 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique
- Potentiel d’aménagement haut de gamme
- Prestations modernes
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Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 2 056 pi² | 3/6/9 | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 254 378 $ CAD/HT-HC/an 21 198 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 226 pi² | 3/6/9 | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 968 $ CAD/HT-HC/an 2 331 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 443 pi² | 3/6/9 | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 324 $ CAD/HT-HC/an 25 194 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 400 pi² | 3/6/9 | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 296 996 $ CAD/HT-HC/an 24 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 2 400 pi² | 3/6/9 | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 296 996 $ CAD/HT-HC/an 24 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 2 422 pi² | 3/6/9 | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 660 $ CAD/HT-HC/an 24 972 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 1 884 pi² | 3/6/9 | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 069 $ CAD/HT-HC/an 19 422 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage | 689 pi² | 3/6/9 | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 237 $ CAD/HT-HC/an 7 103 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 2 056 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 254 378 $ CAD/HT-HC/an 21 198 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 226 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 968 $ CAD/HT-HC/an 2 331 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 443 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 324 $ CAD/HT-HC/an 25 194 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 296 996 $ CAD/HT-HC/an 24 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 296 996 $ CAD/HT-HC/an 24 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 2 422 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 660 $ CAD/HT-HC/an 24 972 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 1 884 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 069 $ CAD/HT-HC/an 19 422 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 689 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 237 $ CAD/HT-HC/an 7 103 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 2 056 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
RDC
| Taille | 226 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
2e étage
| Taille | 2 443 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
3e étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
4e étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
5e étage
| Taille | 2 422 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
6e étage
| Taille | 1 884 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
7e étage
| Taille | 689 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à un emplacement stratégique face à la gare Saint-Lazare, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct à l’un des pôles de transport les plus actifs de Paris. L’immeuble d’angle, entièrement rénové, combine charme historique et services modernes : atelier vélo, bornes de recharge, double niveau d’équipements. Il est conçu pour des utilisateurs en quête d’un environnement professionnel inspirant, durable et parfaitement connecté.
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- Affichage
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