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1 Rue De La Pépinière 213–16 599 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Capacité d’accueil importante
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux et traversants
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
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- Plan ouvert
- Capacité d’accueil importante
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- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
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Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
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- Système de sécurité
- Bureaux lumineux et traversants
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Capacité d’accueil importante
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Capacité d’accueil importante
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Bureaux lumineux et traversants
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Capacité d’accueil importante
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Bureaux lumineux et traversants
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 850 pi² | Négociable | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 214 $ CAD/HT-HC/an 8 768 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol | 1 001 pi² | Négociable | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 859 $ CAD/HT-HC/an 10 322 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol | 845 pi² | 6-9 ans | 67,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 085 $ CAD/HT-HC/an 4 757 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Sous-sol | 999 pi² | 6-9 ans | 45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 494 $ CAD/HT-HC/an 3 791 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste Hall - Hall | 237 pi² | 6-9 ans | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 300 $ CAD/HT-HC/an 2 442 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 443 pi² | 6-9 ans | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 324 $ CAD/HT-HC/an 25 194 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 215 pi² | Négociable | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 636 $ CAD/HT-HC/an 2 220 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 213 pi² | 6-9 ans | 45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 707 $ CAD/HT-HC/an 808,90 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste Bureaux - Bureaux | 2 400 pi² | 6-9 ans | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 296 996 $ CAD/HT-HC/an 24 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Bureaux - Bureaux | 2 400 pi² | 6-9 ans | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 296 996 $ CAD/HT-HC/an 24 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Bureaux - Bureaux | 2 422 pi² | 6-9 ans | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 660 $ CAD/HT-HC/an 24 972 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste Bureaux - Bureaux | 1 884 pi² | 6-9 ans | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 069 $ CAD/HT-HC/an 19 422 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 689 pi² | 6-9 ans | 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 237 $ CAD/HT-HC/an 7 103 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 850 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 214 $ CAD/HT-HC/an 8 768 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 1 001 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 859 $ CAD/HT-HC/an 10 322 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 845 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 67,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 085 $ CAD/HT-HC/an 4 757 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 999 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 494 $ CAD/HT-HC/an 3 791 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Hall - Hall
| Taille |
| 237 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 300 $ CAD/HT-HC/an 2 442 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 443 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 324 $ CAD/HT-HC/an 25 194 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 215 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 636 $ CAD/HT-HC/an 2 220 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 213 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 707 $ CAD/HT-HC/an 808,90 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Bureaux - Bureaux
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 296 996 $ CAD/HT-HC/an 24 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Bureaux - Bureaux
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 296 996 $ CAD/HT-HC/an 24 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Bureaux - Bureaux
| Taille |
| 2 422 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 660 $ CAD/HT-HC/an 24 972 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste Bureaux - Bureaux
| Taille |
| 1 884 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 069 $ CAD/HT-HC/an 19 422 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 689 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 237 $ CAD/HT-HC/an 7 103 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 850 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
Sous-sol
| Taille | 1 001 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
Sous-sol
| Taille | 845 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
67,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Sous-sol
| Taille | 999 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste Hall - Hall
| Taille | 237 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
2e étage
| Taille | 2 443 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
3e étage
| Taille | 215 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
3e étage
| Taille | 213 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
3e étage, ste Bureaux - Bureaux
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
4e étage, ste Bureaux - Bureaux
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
5e étage, ste Bureaux - Bureaux
| Taille | 2 422 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
6e étage, ste Bureaux - Bureaux
| Taille | 1 884 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
7e étage
| Taille | 689 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
123,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 454 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Face à la gare Saint-Lazare, COLLIERS vous présente une opportunité unique avec une visibilité remarquable. Cet immeuble d'angle, idéalement situé au cœur d'un important hub de transport, a bénéficié d'une restructuration complète. Parmi les améliorations, on note la création d'un étage mezzanine avec une hauteur sous plafond impressionnante et un espace extérieur aménagé. Un local vélo, équipé d'un atelier et de bornes de recharge, est réparti sur deux niveaux. À proximité immédiate, vous trouverez les stations de métro Saint-Lazare (lignes 12, 14, 3, 13) et Saint-Augustin (ligne 9), ainsi que les arrêts RER Auber (ligne A) et Gare Saint-Lazare (ligne E). La gare SNCF Paris-Saint-Lazare est également accessible, tout comme de nombreuses lignes de bus. Caractéristiques principales : - Immeuble d'angle avec une façade de style Haussmannien - Visibilité exceptionnelle sur le parvis de Saint-Lazare - Création d'une terrasse au niveau du R+6 - Bureaux lumineux et traversants - Patio intérieur avec remplacement de la façade côté cour intérieure et projet paysagé - Balcon filant au 2e étage - Création d'un escalier secondaire - Réfection complète de la climatisation et des installations électriques - Local vélo avec atelier de réparation et bornes de recharge - Architecte : Buzzo Spinelli - Capacité : 100 personnes - Certification BREEAM "Very Good" - Immeuble indépendant - Surface RDC : 21,85 m² Situation/Transports : - Métro : Saint-Lazare (lignes 12, 14, 3, 13), Saint-Augustin (ligne 9) - RER : Auber (ligne A), Gare Saint-Lazare (ligne E) - SNCF : Gare Paris-Saint-Lazare - Bus : Nombreuses lignes disponibles Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Cour
- Métro
- Affichage
- Réception
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
1 Rue De La Pépinière
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