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Faits sur la propriété

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
29 924 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
5 322 111 $ CAD
Prix par pi²
177,86 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 306 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,98
Taille du lot
0,35 AC
Stationnement
83 places (2,78 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de 1 RUE DE TERRE NEUVE , LES ULIS, ESS 91940

Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, cet immeuble moderne à vendre propose des surfaces mixtes parfaitement adaptées aux entreprises à la recherche de flexibilité. Les espaces sont facilement modulables, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la configuration en fonction de vos besoins spécifiques. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant les déplacements de vos équipes et visiteurs. De plus, il est conçu pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel, équipé de manière optimale pour répondre aux exigences des activités professionnelles actuelles. Avec des parkings privatifs et un système de sécurité renforcé, ce bien est conçu pour répondre aux plus hauts standards de confort et de sécurité. Il représente un choix idéal pour les sociétés souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ces espaces. Parc sécurisé de 11 immeubles D'une superficie globale d'envion 20 000 m² Espaces communs soignés Hall d'entrée Entrée sécurisée avec digicode Locaux en très bon état Bureaux cloisonnés Accès livraison HSP RDC : 3,50m Stationnements privatifs Chauffage électrique Climatisation réversible pours les bureaux en RDC Portes sectionnelles Kitchenette Surface RDC : 1358,5 m²

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 484 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace de bureaux situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement de travail calme et sécurisé au sein de la zone d’activités de Courtaboeuf. Les locaux ont été rénovés et offrent une belle luminosité naturelle, favorisant le confort quotidien des utilisateurs. L’aménagement est fonctionnel avec un sol en PVC, des plinthes périphériques et un câblage informatique et téléphonique déjà en place, permettant une installation rapide. La présence de la fibre optique et de prises RJ45 répond aux besoins des activités tertiaires modernes. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l’immeuble. L’accès est sécurisé par interphone et digicode, et le site est entièrement clos.

  • RDC - Lot 4-7
  • 6 571 pi²
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • RDC-ste Lot n°3
  • 6 448 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre 599 m² exploitables, avec des prestations techniques soignées telles que le chauffage électrique, l’éclairage LED et une configuration modulable. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau.

  • 1er Ét.-ste Lot n°6
  • 6 039 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • À déterminer

Ce lot situé au premier étage propose 561,1 m² de bureaux, disponibles trois mois après accord. Il combine confort et fonctionnalité avec des équipements modernes et une organisation des espaces adaptée aux besoins professionnels. Il convient parfaitement à une installation planifiée.

  • 1er Ét.-ste Lot n°8
  • 3 864 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce dernier espace de bureaux, immédiatement disponible, s’étend sur 359,1 m² au premier étage. Il est équipé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité, avec des cloisons, du câblage et une climatisation partielle. Il représente une solution agile pour une PME ou une équipe projet.

  • 1er Ét.-ste OLBUR2535464/1
  • 2 045 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 797 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ces bureaux situés à l’étage s’inscrivent dans un immeuble tertiaire de qualité, au sein d’un environnement professionnel recherché. Les locaux ont été rénovés et bénéficient d’une excellente luminosité, offrant des conditions de travail agréables. L’aménagement comprend un sol en PVC, des plinthes périphériques et un câblage informatique et téléphonique existant, facilitant l’implantation rapide des équipes. La fibre optique et les prises RJ45 assurent une connectivité performante. L’accès au site est sécurisé par interphone et digicode, et les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l’immeuble.

  • 2e étage
  • 807 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace au 2ème étage bénéficie d’un environnement professionnel agréable et sécurisé. Les locaux sont rénovés et lumineux, équipés d’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. L’accès est facilité par un site clos avec portails, interphone et digicode. Une alarme est installée pour renforcer la sécurité. La fibre optique est disponible pour garantir une connexion haut débit. Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Des places de parking sont prévues pour les occupants.

  • 2e étage
  • 807 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace au 2ème étage bénéficie d’un environnement professionnel agréable et sécurisé. Les locaux sont rénovés et lumineux, équipés d’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. L’accès est facilité par un site clos avec portails, interphone et digicode. Une alarme est installée pour renforcer la sécurité. La fibre optique est disponible pour garantir une connexion haut débit. Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Des places de parking sont prévues pour les occupants.

  • 2e Ét.-ste 5 C
  • 797 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace au 2ème étage bénéficie d’un environnement professionnel agréable et sécurisé. Les locaux sont rénovés et lumineux, équipés d’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. L’accès est facilité par un site clos avec portails, interphone et digicode. Une alarme est installée pour renforcer la sécurité. La fibre optique est disponible pour garantir une connexion haut débit. Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Des places de parking sont prévues pour les occupants.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 484 pi² Bureau construction complète Maintenant
RDC - Lot 4-7 6 571 pi² Flex - Maintenant
RDC-ste Lot n°3 6 448 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste Lot n°6 6 039 pi² Bureau construction complète À déterminer
1er Ét.-ste Lot n°8 3 864 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste OLBUR2535464/1 2 045 pi² Bureau - Maintenant
2e étage 797 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e étage 807 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e étage 807 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 5 C 797 pi² Bureau construction complète Maintenant

RDC

Taille
484 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC - Lot 4-7

Taille
6 571 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC-ste Lot n°3

Taille
6 448 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste Lot n°6

Taille
6 039 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
À déterminer

1er Ét.-ste Lot n°8

Taille
3 864 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste OLBUR2535464/1

Taille
2 045 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
797 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
807 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
807 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 5 C

Taille
797 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 484 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement de travail calme et sécurisé au sein de la zone d’activités de Courtaboeuf. Les locaux ont été rénovés et offrent une belle luminosité naturelle, favorisant le confort quotidien des utilisateurs. L’aménagement est fonctionnel avec un sol en PVC, des plinthes périphériques et un câblage informatique et téléphonique déjà en place, permettant une installation rapide. La présence de la fibre optique et de prises RJ45 répond aux besoins des activités tertiaires modernes. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l’immeuble. L’accès est sécurisé par interphone et digicode, et le site est entièrement clos.

RDC-ste Lot n°3

Taille 6 448 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre 599 m² exploitables, avec des prestations techniques soignées telles que le chauffage électrique, l’éclairage LED et une configuration modulable. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau.

1er Ét.-ste Lot n°6

Taille 6 039 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible À déterminer

Ce lot situé au premier étage propose 561,1 m² de bureaux, disponibles trois mois après accord. Il combine confort et fonctionnalité avec des équipements modernes et une organisation des espaces adaptée aux besoins professionnels. Il convient parfaitement à une installation planifiée.

1er Ét.-ste Lot n°8

Taille 3 864 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce dernier espace de bureaux, immédiatement disponible, s’étend sur 359,1 m² au premier étage. Il est équipé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité, avec des cloisons, du câblage et une climatisation partielle. Il représente une solution agile pour une PME ou une équipe projet.

2e étage

Taille 797 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ces bureaux situés à l’étage s’inscrivent dans un immeuble tertiaire de qualité, au sein d’un environnement professionnel recherché. Les locaux ont été rénovés et bénéficient d’une excellente luminosité, offrant des conditions de travail agréables. L’aménagement comprend un sol en PVC, des plinthes périphériques et un câblage informatique et téléphonique existant, facilitant l’implantation rapide des équipes. La fibre optique et les prises RJ45 assurent une connectivité performante. L’accès au site est sécurisé par interphone et digicode, et les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l’immeuble.

2e étage

Taille 807 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace au 2ème étage bénéficie d’un environnement professionnel agréable et sécurisé. Les locaux sont rénovés et lumineux, équipés d’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. L’accès est facilité par un site clos avec portails, interphone et digicode. Une alarme est installée pour renforcer la sécurité. La fibre optique est disponible pour garantir une connexion haut débit. Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Des places de parking sont prévues pour les occupants.

2e étage

Taille 807 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace au 2ème étage bénéficie d’un environnement professionnel agréable et sécurisé. Les locaux sont rénovés et lumineux, équipés d’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. L’accès est facilité par un site clos avec portails, interphone et digicode. Une alarme est installée pour renforcer la sécurité. La fibre optique est disponible pour garantir une connexion haut débit. Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Des places de parking sont prévues pour les occupants.

2e Ét.-ste 5 C

Taille 797 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace au 2ème étage bénéficie d’un environnement professionnel agréable et sécurisé. Les locaux sont rénovés et lumineux, équipés d’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. L’accès est facilité par un site clos avec portails, interphone et digicode. Une alarme est installée pour renforcer la sécurité. La fibre optique est disponible pour garantir une connexion haut débit. Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Des places de parking sont prévues pour les occupants.

  • ID d’inscription: 40692672

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rue De Terre Neuve, 91940 Les Ulis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 IMMEUBLE H Bureaux 257 Immédiate 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
1 IMMEUBLE H Bureaux 1 165,3 Immédiate 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdC IMMEUBLE H Activités 1 358,5 Immédiate 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
IMMEUBLE H Parkings - Immédiate 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total 2 780,8 m²
83 Parking(s) extérieur(s)
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