1 Rue Des Arquebusiers 14 650 pi² d'espace disponible • Bureau • 67000 Strasbourg

EMPLACEMENT RARE ! BUREAUX À LOUER Parc Contades - STRASBOURG CENTRE - RÉF OLBUR2310518 RARE À LOUER : de 315 à 1400 m² de bureaux spacieux et lumineux. Unique, dans un immeuble restructuré au cœur du Parc des Contades, près de l'hypercentre de Strasbourg. Nombreux services aux utilisateurs. Accès immédiat par les transports en commun. Possibilité de parking intérieur en option et en supplément. RARE À LOUER : Situation exceptionnelle : dans le Parc des Contades, à quelques pas du Quartier des Affaires de Wacken, dans un immeuble restructuré proche de l'hypercentre de STRASBOURG, un peu plus de 300 m² à 645 m² jusqu'à plus de 1 400 m² de BUREAUX À LOUER. Les bureaux de près de 1400 m² SUBL, avec faculté de division, sont situés au 1er étage et sont accessibles par 4 ascenseurs conformément aux normes PMR. Cet espace lumineux est aménagé en divers espaces ouverts et bureaux cloisonnés, avec de nombreuses unités de sortie. Ces bureaux seront disponibles immédiatement. Les bureaux d'une superficie de 645 m² sont situés au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec les normes d'accessibilité PMR et avec possibilité de mise à niveau aux normes ERP, sont divisés en deux lots d'une superficie de 315 m² et 330 m² SUBL environ et disposent de nombreuses portes d'entrée et issues de secours. Ces bureaux sont meublés, cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement équipé de vestiaires et de douches, salles de réunion, divers bureaux, espaces ouverts, local technique. Disponibilité au 1er trimestre 2026. Aux étages supérieurs, une superficie d'environ 436 m² SUBL, entièrement rénovée, cloisonnés et dotée d'une kitchenette équipée et d'une issue de secours. Disponibilité immédiate. Les bureaux sont modulaires, disposent de divers bureaux cloisonnés, de salles de réunion/conférence, d'une kitchenette équipée selon le terrain, d'un espace détente, d'une salle de repos et de deux blocs sanitaires selon le lot. Le bâtiment est relié à la fibre optique, accessible au PMR, possibilité d'ERP. Une grande salle de réception moderne est aménagée et aménagée dans différentes salles d'attente, ainsi qu'une réception avec son hôtesse garantissant votre confort avec un accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs. Service immédiat de transport en commun (TRAM et BUS). Accès facile aux autoroutes ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg. Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation interne et rénovation de tous les étages). Immeuble avec de grands usagers, à proximité du quartier international des affaires ARCHIPEL, entouré de verdure et de lumière grâce à ses grandes ouvertures vitrées. Pour la plupart, les bureaux bénéficient d'une vue imprenable sur le parc des Contades. Les bureaux sont modulaires et peuvent être facilement adaptés à vos besoins. Facilement accessibles, perpendiculairement à l'avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web de Géorisques : www. georisques. gouv. fr BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour vous présenter ces bureaux !