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  • 1er étage
  • 1 563 pi²
  • 3/6/9
  • 30,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 253 $ CAD/HT-HC/an 4 021 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

IMMPROVE propose à la location au cœur du centre-ville de Strasbourg des bureaux de 145 m² au 1er étage comprenant un espace ouvert récemment rénové avec climatisation réversible et salle de bain privative. Le bâtiment dispose d'un ascenseur.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafond suspendu
  • Charges locatives:
    4,63 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 7 238 $ CAD/an 603,17 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Câbles périphériques
  • 2e étage
  • 2 701 pi²
  • 3/6/9
  • 26,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 655 $ CAD/HT-HC/an 6 055 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,07 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 705 $ CAD/an 1 142 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 1 563 pi² 3/6/9 30,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 253 $ CAD/HT-HC/an 4 021 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 2 701 pi² 3/6/9 26,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 655 $ CAD/HT-HC/an 6 055 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
1 563 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
30,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 253 $ CAD/HT-HC/an 4 021 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
2 701 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
26,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 655 $ CAD/HT-HC/an 6 055 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
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1er étage

Taille 1 563 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 30,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

IMMPROVE propose à la location au cœur du centre-ville de Strasbourg des bureaux de 145 m² au 1er étage comprenant un espace ouvert récemment rénové avec climatisation réversible et salle de bain privative. Le bâtiment dispose d'un ascenseur.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,63 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 7 238 $ CAD/an 603,17 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Câbles périphériques

2e étage

Taille 2 701 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 26,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,07 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 705 $ CAD/an 1 142 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Situé en plein cœur du centre-ville de Strasbourg, l'un des carrefours les plus stratégiques d'Europe, cet établissement bénéficie d'un cadre urbain exceptionnel entouré d'un riche patrimoine et d'une forte activité économique. Niché à proximité de quartiers emblématiques tels que la Petite France, la cathédrale et le Quartier européen, il se trouve dans un centre majeur pour le commerce, les transports et le tourisme, soutenu par la proximité du Rhin, de la gare centrale et du port multimodal de Strasbourg. La région accueille de nombreuses entreprises internationales dans les domaines de la technologie, de la vente au détail et des services financiers, ce qui contribue à son environnement commercial dynamique. La propriété elle-même offre un espace de travail professionnel de haute qualité comprenant un ascenseur, un aménagement en espace ouvert, un plafond suspendu avec éclairage LED encastré, un parquet élégant, une climatisation réversible, des plinthes périmétriques, un panneau de brassage, une connectivité RJ45 et des toilettes privées. Parfaitement desservie par la gare SNCF de Strasbourg et les lignes de tramway A, B, C, D et F, cette adresse garantit une mobilité sans effort pour les liaisons locales et internationales. Combinant des infrastructures modernes, des initiatives de mobilité durable et un accès immédiat à des sites culturels renommés et à des institutions européennes, le centre-ville de Strasbourg offre un cadre exceptionnel aux entreprises en quête de visibilité, d'efficacité et de prestige.

  • Métro
  • Toilettes privées
  • Câbles périphériques
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
4 263 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
3 638 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38210823

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rue Des Dominicains, 67000 Strasbourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 250,95 Immédiate 180 m²/an HT HC 8 520 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 145,2 Immédiate 206,61 m²/an HT HC 4 500 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 396,15 m²
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