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Bâtiment 4 1 Rue Des Vergers 8 030 pi² d'espace disponible • Flex • 69760 Limonest
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Faits saillants
- Bien rénové
- Immeuble indépendant
- Espaces verts
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activité allant de 612 m² à 1 700 m², situés au sein d'un parc d'activités verdoyant, au coeur du secteur économique TECHLID (69760) sur la commune de Limonest. Pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Entièrement rénové, le site propose des lots d'activités en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activités dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable. Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur. Disponible dès Mai 2025.
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,41 $ CAD/an 0,20 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Bureaux d'accompagnements
- Prestations modernisées
- Comprend 2 379 pi² d’espace de bureau dédié
- Hauts plafonds
- Entièrement rénové
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - 4 4B01 | 8 030 pi² | 3/6/9 | 18,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 407 $ CAD/HT-HC/an 12 284 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - 4 4B01
| Taille |
| 8 030 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 18,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 407 $ CAD/HT-HC/an 12 284 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 4 4B01
| Taille | 8 030 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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18,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activité allant de 612 m² à 1 700 m², situés au sein d'un parc d'activités verdoyant, au coeur du secteur économique TECHLID (69760) sur la commune de Limonest. Pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Entièrement rénové, le site propose des lots d'activités en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activités dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable. Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur. Disponible dès Mai 2025.
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,41 $ CAD/an 0,20 $ CAD/mois
- Comprend 2 379 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
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- Entièrement rénové
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Aperçu de la propriété
Le bâtiment se situe au cœur de Techlid, un pôle économique majeur à l’ouest de Lyon, reconnu pour sa concentration d’entreprises technologiques, industrielles et logistiques. La zone offre une excellente accessibilité routière, avec des connexions directes aux autoroutes A6, A89 et à la N6, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones industrielles environnantes et le reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Techlid bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, facilitant les trajets des collaborateurs : plusieurs lignes de bus desservent la zone et les axes principaux sont accessibles rapidement. L’environnement est dynamique et bien équipé, avec des services, commerces et infrastructures de proximité, favorisant un équilibre entre activité professionnelle et confort des salariés. Le quartier allie visibilité, praticité et attractivité économique, faisant de ce parc d’activités un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’ouest lyonnais.
Faits sur la propriété
Présenté par
Bâtiment 4 | 1 Rue Des Vergers
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