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1 Rue Du Colonel Paulus Unité de condo • Bureau • 1 786 pi² • À vendre 401 377 $ CAD • 67500 Haguenau

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Résumé de l'annonce

IMMPROVE propose à la vente des bureaux d'une superficie de 166 m², situés en face du CHU d'Haguenau, Ils sont au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Les différents occupants sont dans le domaine médical. Le plateau est isolé et brut d'aménagement. . Ascenseur . Sol béton . Nombreuses fenêtres . Plateau brut au 1er étage . Platine électrique installée . Arrivée et évacuation d'eau pour sanitaire privatif . Fenêtres double vitrage avec BSO + brise soleil . Belle luminosité Situation/Transports : Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

Unité lot 04/06
1 786 pi²
Bureau
401 377 $ CAD (224,74 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	0,10 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente
Taxe foncière	0,10 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité lot 04/06	1 786 pi²	Bureau	401 377 $ CAD (224,74 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 786 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

401 377 $ CAD (224,74 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	1 787 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	11 242 pi²

Taille totale du bâtiment	1 787 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Planchers	3
Superficie de plancher typique	11 242 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 39079647
Date de mise sur le marché: 2026-01-14
Dernière mise à jour:
Adresse: 1 Rue Du Colonel Paulus, 67500 Haguenau

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1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo principale- Image 1 de 13 — Bâtiment moderne avec façade élégante et espace lumineux.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo principale- Image 2 de 13 — Bâtiment moderne, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 13 — Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et fonctionnels.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 13 — Espace lumineux et spacieux, parfait pour un projet créatif.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo intérieure- Image 5 de 13 — Espace lumineux avec structure moderne et fenêtres élégantes.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo intérieure- Image 6 de 13 — Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 13 — Bâtiment moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier dynamique.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Espace intérieur en cours de finition, idéal pour vos projets.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo intérieure- Image 9 de 13 — Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo intérieure- Image 10 de 13 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau à vendre Photo intérieure- Image 12 de 13 — Espace intérieur à personnaliser selon vos goûts.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	lot 04/06	Bureaux	166	Immédiate							1 506,02 m² HD	2 470 /an HT	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		lot 04/06
Total			166 m²

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