1 Rue Du Dépôt 1 259–14 770 pi² d'espace disponible • Bureau • 67207 Niederhausbergen

Immprove propose à la location diverses surfaces de bureaux et locaux d'activités situés dans le Parc de l'Europe à Niederhausbergen, à proximité de l'Espace Européen d'Entreprise à Schiltigheim. Les accès autoroutiers, notamment via l'A4, sont rapides et faciles. Les surfaces disponibles, à partir de 100 m², permettent de répondre à des besoins variés. Les locaux d'activités disposent d'une porte sectionnelle pour l'accès, tandis que les bureaux bénéficient d'entrées communes. Un vaste parking vient compléter cette offre. Niederhausbergen, située au nord-ouest de Strasbourg, au pied des charmantes collines de Hausbergen, se distingue par ses deux zones d'activités : La Redoute et Les Portes de l'Europe. Ces zones accueillent une grande diversité d'entreprises. Grâce à leur emplacement stratégique, elles bénéficient d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Cette localisation idéale facilite les déplacements vers Strasbourg, Paris et d'autres grandes villes, garantissant un transport rapide des marchandises et une mobilité fluide pour les employés. De plus, ces zones d'activités sont bien desservies par les transports en commun, avec les lignes de bus 71 et 6 offrant des connexions régulières vers les centres urbains voisins. Les zones de La Redoute et Les Portes de l'Europe abritent une grande variété d'entreprises, allant des PME aux grandes industries. Parmi les entreprises présentes, on retrouve notamment SELECTA, MCI, Ergypharm, Loewe France, et Electricité Veit, ainsi que de nombreuses autres. Ces sociétés couvrent des secteurs variés tels que les services, la production industrielle, la logistique et le commerce de gros. Caractéristiques techniques : - ERP : Catégorie non définie - Ossature métallique - Toiture en bac acier isolée - Murs en bardage double peau - Sol en béton - Hauteur : environ 6 mètres - 1 porte d'accès par lot - Chauffage par radiateurs au gaz - Bureaux aménagés avec cloisonnement selon les lots - Murs peints - Faux-plafond avec luminaires encastrés - Chauffage au gaz - Climatisation selon les lots - Sanitaires communs ou privatifs Surface RDC : 605 m² Situation/Transports : - Gare SNCF à 15 minutes - Bus : Ligne 60 au pied de l'immeuble - Autoroute A4 : Sortie Souffelweyersheim Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC