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1 Rue Du Rouillon 4 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 91160 Ballainvilliers
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 306 pi² | 3/6/9 | 20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 590 $ CAD/HT-HC/an 7 216 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Superficie commerciale brute | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 306 pi² |
À propos de la propriété
Au sein d'une zone commerciale animée de Ballainvilliers, ce local de 400 m² en rez-de-chaussée offre un vaste plateau dégagé, entièrement climatisé, à aménager selon votre projet. Sa surface spacieuse et modulable laisse toute latitude pour concevoir un espace à votre image, quelle que soit votre activité. Un bar y est déjà aménagé, atout appréciable pour de nombreux usages. Le site profite d'un stationnement généreux - environ 50 places à durée limitée et une dizaine de places libres - un réel avantage pour votre clientèle comme pour vos équipes. L'accessibilité est également au rendez-vous, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate et la N20 située à seulement 1 km, garantissant une desserte fluide pour vos visiteurs et vos livraisons. Immédiatement disponible, ce local est proposé à 135 euros/m²/an HT/HC dans le cadre d'un bail 3-6-9 ans. Une belle opportunité pour développer votre projet dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Zone commerciale Grands parkings environ 50 places à durée limitée 2h30 Petits parkings libres environ 10 places Locaux climatisés Bar aménagé Etablissement ERP Surface RDC : 0 m²
Présenté par
1 Rue Du Rouillon
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