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1 Rue James Joule Unités de condo • Bureau • 1 173-2 486 pi² • À vendre 828 092 $-894 182 $ CAD par unité • 78280 Guyancourt
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité rare sur Guyancourt
- Localisation accessible en train
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment est situé au cœur de la Vallée de la Courtabœuf / Technocentre & Pôle d’emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines, une zone tertiaire majeure de l’Ouest parisien regroupant de nombreuses entreprises internationales et sièges sociaux. Environnement dynamique orienté R&D, ingénierie, services numériques, industrie technologique et consulting.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 19 300 pi² | Superficie de plancher typique | 4 833 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 0,73 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 19 300 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 4 833 pi² |
| Taille du lot | 0,73 AC |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
5 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 3
| Taille de l’unité | 2 303 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 828 402 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 359,71 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 303 pi² |
| Prix | 828 402 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Plateau rénové au 1er étage, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle.
Surface rationnelle permettant un mix open space + bureaux fermés + salle de réunion.
Convient particulièrement à PME de conseil, ingénierie, informatique, services supports.
Confort quotidien : climatisation réversible, faux-plafond, luminaires LED, câblage en plinthes périphériques
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : ˜ 2 450 €/m² HD
Montant estimatif : ˜ 525 000 € HD (hors frais d’acte)
Stationnements et archives inclus
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
| Taille de l’unité | 2 303 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 828 092 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 359,57 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 303 pi² |
| Prix | 828 092 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Plateau situé au 2e étage, avec vue dégagée et ambiance de travail calme.
Idéal pour service administratif, bureau d’étude, cellule projet ou back-office structuré.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : 2 550 €/m² HD
Montant estimatif : 545 000 € HD
Stationnements + archives inclus
Honoraires : + 5 % HT acquéreur
| Taille de l’unité | 2 486 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 894 182 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 359,69 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 486 pi² |
| Prix | 894 182 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Plus grande surface disponible à ce niveau, permettant environ 18 à 28 postes.
Espace adapté à une équipe structurée ou une division interne, avec circulation fluide.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : ˜ 2 550 €/m² HD
Montant estimatif : ˜ 590 000 € HD
Stationnements + archives inclus
Honoraires : + 5 % HT acquéreur
| Taille de l’unité | 2 303 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 829 214 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 360,06 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 303 pi² |
| Prix | 829 214 $ CAD |
| Prix par pi² | 360,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Lot en dernier étage, offrant la meilleure luminosité du bâtiment.
Convient parfaitement à une direction régionale, cabinet de conseil ou équipe pilote.
Image valorisante pour les collaborateurs & visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : 2 750 €/m² HD
Montant estimatif : 514 320,00 HD
Stationnements + archives inclus
Honoraires : + 5 % HT acquéreur
| Taille de l’unité | 1 173 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 173 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Local dédié stockage / documentation / équipements, accessible en ascenseur.
Idéal pour services internes ou conservation documentaire.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : 450 à 650 €/m² HD
Montant : 55 000 à 70 000 € HD
Honoraires : + 5 % HT acquéreur
Présenté par
1 Rue James Joule
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