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1 Rue Jean Sapidus Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 184 pi² • À vendre 288 992 $ CAD • 67400 Illkirch-Graffenstaden
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Faits saillants de l'investissement
- Plateau lumineux et modulable
- 5 places de parking privatives
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
Description
Immeuble Le Pythagore – 1 rue Jean Sapidus
Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg !
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles.
Caractéristiques :
Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg !
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles.
Caractéristiques :
- Plateau lumineux et modulable
- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- 5 places de parking privatives
- Sanitaires en parties communes
- Toiture en cours de réfection totale (à la charge du vendeur)
Accèssibilité :
- Tram A – arrêt Campus et Bus – arrêt Pôle API ( à moins de 5 min à pied)
- Accès autoroute rapide
Pistes cyclables à proximité
Environnement dynamique :
Parc d’innovation reconnu sur le secteur avec plus de 1300 entreprises implantées, Campus, restaurants et salle de sport à proximité
La cession des bureaux peut se faire par le rachat des parts de la SCI.
Prix de vente : 180 000€ honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5,88% TTC du prix de vente hors honoraires soit 10 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 170 000€
Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 184 pi² | Bureau/Commerce de détail | 288 992 $ CAD (244,08 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 184 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 288 992 $ CAD (244,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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| Taille de l’unité | 1 184 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 288 992 $ CAD (244,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Description | |
| Immeuble Le Pythagore – 1 rue Jean Sapidus<br> <br> Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg !<br> Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles.<br> <br> Caractéristiques :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Plateau lumineux et modulable <br> </li><li> Climatisation réversible (pompe à chaleur) <br> </li><li> 5 places de parking privatives <br> </li><li> Sanitaires en parties communes <br> </li><li> Toiture en cours de réfection totale (à la charge du vendeur) <br> <br> Accèssibilité :<br> </li><li> Tram A – arrêt Campus et Bus – arrêt Pôle API ( à moins de 5 min à pied) <br> </li><li> Accès autoroute rapide <br> Pistes cyclables à proximité<br> <br> Environnement dynamique :<br> Parc d’innovation reconnu sur le secteur avec plus de 1300 entreprises implantées, Campus, restaurants et salle de sport à proximité<br> <br> La cession des bureaux peut se faire par le rachat des parts de la SCI. <br> <br> Prix de vente : 180 000€ honoraires inclus <br> Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5,88% TTC du prix de vente hors honoraires soit 10 000€ TTC<br> Prix de vente hors honoraires : 170 000€<br> <br> Jean-Sébastien SCHARF <br> SCHARF PROMOTION<br> RCS Strasbourg : 451 173 574</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 27 330 pi² | Superficie de plancher typique | 9 106 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2014 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,84 AC |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 27 330 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 9 106 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 0,84 AC |
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