1 Rue Jules Guesde 16 426 pi² Local d'activités Immeuble 91130 Ris-Orangis 3 180 349 $ CAD (193,62 $ CAD/pi²)

Situé à Ris-Orangis (Essonne), ce bâtiment indépendant de 1 526 m² est offert en location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le site comprend une vaste surface d’activités au rez-de-chaussée, dotée de deux accès de livraison de plain-pied, ainsi qu’un étage de bureaux aménagés et cloisonnés, offrant un espace fonctionnel et polyvalent adapté à divers types d’activités. Les locaux sont équipés de la fibre optique, de la climatisation, d’une kitchenette, d’un local social, d’un système de contrôle d’accès et d’un faux plafond. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique individuelle avec programmateur, complété par une pompe à chaleur air/air. À l’extérieur, le site propose 36 places de stationnement pour véhicules légers. Le loyer annuel est fixé à 167 860 € HT-HC, soit 110 € HT-HC/m²/an, avec des charges de 12 400 € HT/an et une taxe foncière de 35 140 €/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, et les honoraires de commercialisation s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel global, à la charge du locataire.

À la recherche d'un espace professionnel d'exception à louer à Ris Orangis ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité rare : ce bâtiment indépendant en excellent état, idéal pour bureaux, activités et laboratoires situé au cœur du pôle Évry-Courcouronnes s'étend sur une superficie généreuse de 1 526 m², non divisibles, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise. Surface totale modulable avec bureaux lumineux à l'étage et espace d'activités en rez-de-chaussée avec accès technique. Parking sécurisé sur site. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne et fonctionnel saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité.