Maison Jules Lefebvre 1 Rue Jules Lefebvre 35 123 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux Paris 9. Au coeur du 9ème arrondissement, se dresse un immeuble d'angle en cours de restructuration signé Hardel Le Bihan, alliant une architecture contemporaine et des installations de dernière génération. Dès l'entrée, le hall d'accueil impressionne par sa hauteur double de 6,5 mètres, créant une atmosphère majestueuse et conviviale grâce à sa cafétéria et son espace lounge. Cet espace est le point de départ d'un parcours pensé pour le bien-être et la performance, intégrant un ensemble de services et d'infrastructures adaptés aux besoins des entreprises modernes. Les grands plateaux de bureaux de 450 m² permettent une flexibilité totale d'aménagement. Les espaces extérieurs, composés d'une cour intérieure et de terrasses accessibles totalisant 237 m², offrent un cadre apaisant et inspirant. Pensé pour accueillir jusqu'à 500 personnes, cet immeuble dispose d'espaces de réunion et événementiel conformes aux normes ERP de 5e catégorie, catégorie L. L'immeuble prévoit également des équipements modernes pour la mobilité douce, avec un local à vélos, des vestiaires et des douches. Les nombreuses certifications visées témoignent d'une conception durable et d'un haut niveau de confort : BREEAM RFO 2015 niveau Excellent, WELL Core V2 niveau Bronze, Wirescore niveau Silver et le label BBCA Rénovation niveau Standard. Avec plus d'un siècle d'histoire, cet immeuble de 1912 offre un cadre de travail exceptionnel, alliant patrimoine et innovation. Cet immeuble de bureaux est une adresse de choix pour les entreprises en quête d'un environnement de travail d'exception, combinant confort, modernité et performance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réhabilitation d'un immeuble de bureaux Architecte : HARDEL LE BIHAN Hall double hauteur de 6,5 m ERP 5 type L (salle de réunion) Effectif total l'ERP inclus : 500 pers. Planchers techniques GTB classe A CTA Chauffage CPCU Climatisation : Fraicheur de Paris Cafétéria et tisanerie Cour intérieure et terrasses Espaces extérieurs accessibles : 237 m² Local vélo, vestiaires et douches Certifications visées : BREEAM : niveau Excellent / WELL Core V2 : niveau Bronze/ Wirescore : niveau Silver/Label BBCA rénovation : niveau standard Site internet : https://maison-jules-lefebvre.fr/ L'immeuble accueille en totalité un effectif admissible de 500 personnes dont 323 personnes au titre du personnel et 177 au titre du public Immeuble indépendant Surface RDC : 249 m²