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1 Rue Jules Lefebvre 33 670 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris
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Au cœur du 9? arrondissement, BNP Paribas Real Estate propose à la location un immeuble haussmannien indépendant développant 3 128 m² de bureaux entièrement restructurés, répartis du rez-de-chaussée au 7? étage. Les plateaux d’environ 450 m² offrent une organisation flexible, complétés par un sous-sol dédié aux archives et salles de réunion. L’immeuble bénéficie d’une rénovation haut de gamme intégrant climatisation réversible, faux plancher technique, espaces collaboratifs, terrasses en étage et une cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible, faux plancher, cafétéria
- sous-sol archives / salles de réunion
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Plan ouvert
- Terrasses au R+5 et R+7 +
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 1 | 33 670 pi² | Négociable | 142,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 809 434 $ CAD/HT-HC/an 400 786 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
Ste 1
| Taille |
| 33 670 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 142,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 809 434 $ CAD/HT-HC/an 400 786 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
Ste 1
| Taille | 33 670 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
142,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
Au cœur du 9? arrondissement, BNP Paribas Real Estate propose à la location un immeuble haussmannien indépendant développant 3 128 m² de bureaux entièrement restructurés, répartis du rez-de-chaussée au 7? étage. Les plateaux d’environ 450 m² offrent une organisation flexible, complétés par un sous-sol dédié aux archives et salles de réunion. L’immeuble bénéficie d’une rénovation haut de gamme intégrant climatisation réversible, faux plancher technique, espaces collaboratifs, terrasses en étage et une cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation réversible, faux plancher, cafétéria
- Terrasses au R+5 et R+7 +
- sous-sol archives / salles de réunion
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur du 9e arrondissement, à l'angle de la rue de Clichy, près de la place Trinité d'Estienne d'Orves, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien à usage de bureaux d'une superficie totale de 3 128 m² répartis du rez-de-chaussée au 7e étage. L'ensemble sera restructuré pour être livré au premier trimestre de 2026. Paris 9e Entre la place de Clichy et la place d'Estienne d'Orves Magnifique immeuble d'angle haussmannien Bureaux livrés restructurés Rez-de-chaussée et 7 étages Étage actuel : environ 450 m² Sous-sol pour les archives et salles de réunion Vue exceptionnelle depuis la terrasse de la R+77 Accès PMR Contrôle d'accès sécurisé 2 ascenseurs (630 kg) Élévateur de marchandises (1000 kg) Climatisation réversible (CPCU, Fraîcheur de Paris) Faux plancher (10 cm) sauf pour le rez-de-chaussée et R+7 Gestion technique des bâtiments Plafonniers à DEL suspendus ou à faux plafonds dans les bureaux et les salles de réunion Certification BREEAM RFO 2015 : Excellent niveau Certification WELL Core V2 : niveau Bronze (argent optimisé) Certification Wiredscore : niveau Silver Étiquette de rénovation BBCA : de la norme au niveau minimum Espace cafétéria à double hauteur au rez-de-chaussée Salles de réunion Local à bicyclettes sur la R-1 Douches et vestiaires Terrasses sur les R+5 et R+7
- Banque
- Accès contrôlé
- Concierge
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Douches
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
BNP Paribas Real Estate Paris
Présenté par
1 Rue Jules Lefebvre
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