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1 Rue Lavoisier 3 660–10 656 pi² d'espace disponible • Industriel • 77400 Lagny-sur-Marne
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FAITS SAILLANTS
- Entrepôt industriel indépendant
- Desservi efficacement par les axes routiers
- Emplacement stratégique
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Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Mezzanine avec bureaux
- Adapté à une activité industrielle
-
Taxe foncière: 0,79 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 5 495 $ CAD/an 457,95 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plusieurs espaces
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 722 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plusieurs espaces
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 5 495 $ CAD/an 457,95 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Mezzanine avec bureaux
- Adapté à une activité industrielle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 6 997 pi² | Négociable | 12,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 251 $ CAD/HT-HC/an 7 354 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 3 660 pi² | Négociable | 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 117 $ CAD/HT-HC/an 3 343 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 997 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 12,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 251 $ CAD/HT-HC/an 7 354 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 660 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 117 $ CAD/HT-HC/an 3 343 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 997 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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12,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 0,79 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 5 495 $ CAD/an 457,95 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Mezzanine avec bureaux
- Plusieurs espaces
- Adapté à une activité industrielle
1er étage
| Taille | 3 660 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 5 495 $ CAD/an 457,95 $ CAD/mois
- Comprend 1 722 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace nécessitant des rénovations
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Mezzanine avec bureaux
- Plusieurs espaces
- Adapté à une activité industrielle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment, implanté sur un terrain d’environ 2?000?m², est un entrepôt industriel indépendant développé sur une surface totale de 990?m² répartis entre rez-de-chaussée et étage. Sa structure repose sur une ossature métallique et des murs en béton agrafé. Le site se situe dans la zone industrielle de Lagny-sur-Marne, un parc économique de quelque 40 hectares qui emploie environ 10?000 personnes à travers 170 entreprises, incluant activités industrielles, artisanales et tertiaires . Cet emplacement stratégique est desservi efficacement par les axes routiers A4 et A104, ainsi que par la route nationale 34 (RD?934) qui traverse Lagny-sur-Marne et relie Paris à l’est de la région.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
Présenté par
1 Rue Lavoisier
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