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1 Rue Marcel Paul Unités de condo • Bureau • 27 534 pi² • À vendre 14 375 470 $ CAD par unité • 44000 Nantes
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Résumé de l'annonce
Découvrez une opportunité rare à Nantes dans le quartier dynamique d'Euronantes avec cet immeuble emblématique appelé le Henner. Ce bâtiment moderne offre une surface totale d'environ 5000 m² répartis sur 9 niveaux, avec des plateaux de bureaux spacieux pouvant atteindre 800 m² chacun. Les espaces de travail, principalement ouverts, sont agencés autour d'un noyau central regroupant les sanitaires, deux ascenseurs ainsi que deux escaliers, garantissant ainsi fonctionnalité et accessibilité. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Gare Sud et d'un grand parking public, ainsi que de nombreuses places de stationnement aériennes et en sous-sol réservées aux occupants. Cette offre s'adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel moderne, d'un accès facilité aux transports en commun et de prestations techniques de qualité pour le confort au quotidien. Proximité immédiate de la Gare Sud Accès direct à un parking public Immeuble de 2007 Chauffage urbain Climatisation pompe à chaleur Système CVC récent Faux plafond Luminaires néons Dalle béton Courant fort Courant faible Plinthes périphériques Revêtement de sol dalles moquette Stores intérieurs Cloisonnement existant Salle serveur climatisée Cafétéria Sanitaires en parties communes Respect du code du travail 10 parkings extérieurs 40 parkings sous-sol 1 local archives Plateaux de bureaux ouverts Noyau central avec sanitaires Noyau central avec 2 ascenseurs Noyau central avec 2 escaliers Situation/Transports : Tram ligne 1 Tramway Gare Nord Busway ligne 5 Gare Sud Chrono C2 Gare Sud Chrono C3 Gare Sud Chronobus C8 Gare Sud Navette aéroport Gare Sud Prix parkings : Sous-sol : 25.000 euros HD/unité Extérieur : 12.000 euros HD/unité 1 local archives : 50.000 euros HD Conditions particulières à la vente : Prix parkings : Sous-sol : 25.000 euros HD/unité Extérieur : 12.000 euros HD/unité 1 local archives : 50.000 euros HD
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 3 664 pi² | Bureau | 1 913 140 $ CAD (522,15 $ CAD/pi²) | - |
| - | 6 723 pi² | Bureau | 3 509 803 $ CAD (522,06 $ CAD/pi²) | - |
| - | 8 572 pi² | Bureau | 4 475 083 $ CAD (522,06 $ CAD/pi²) | - |
| - | 8 576 pi² | Bureau | 4 477 443 $ CAD (522,09 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 664 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 913 140 $ CAD (522,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 6 723 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 509 803 $ CAD (522,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 8 572 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 475 083 $ CAD (522,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 8 576 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 477 443 $ CAD (522,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 3 664 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 913 140 $ CAD (522,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 6 723 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 509 803 $ CAD (522,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 8 572 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 475 083 $ CAD (522,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 8 576 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 477 443 $ CAD (522,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 27 534 pi² | Planchers | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 9 561 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 27 534 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Superficie de plancher typique | 9 561 pi² |
| Année de construction | 2010 |
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Arthur Loyd Nantes
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1 Rue Marcel Paul
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