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1 Rue Michelet 8 148–34 520 pi² d'espace disponible • Flex • 94200 Ivry-sur-Seine
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Faits saillants
- Bâtiment mixte (activités & bureaux)
- Proximité de la capitale
- Bâtiment brut de béton
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le lot se compose d’un espace d’activités modulable permettant d’accueillir différentes configurations selon les besoins de l’utilisateur. La présence de bureaux cloisonnés et de zones ouvertes offre une organisation souple adaptée à une activité mixte. L’espace bénéficie d’une bonne luminosité ainsi que d’un accès indépendant facilitant la gestion des flux. La construction robuste assure une base saine pour un réaménagement. Des travaux de remise à niveau seront nécessaires afin d’exploiter pleinement le potentiel du site et d’optimiser le confort d’utilisation.
-
Charges locatives: 0,36 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 4 553 $ CAD/an 379,43 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 531 pi² d’espace adjacent.
- Parking privatif
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Configuration modulable
- Entrée indépendante
Ce lot offre un vaste volume particulièrement adapté aux activités nécessitant une grande hauteur libre, notamment pour du stockage ou des opérations logistiques. L’organisation prévoit des espaces bureaux en complément, permettant une exploitation mixte activité et administratif. La structure béton et la couverture isolée assurent de bonnes performances techniques. L’espace bénéficie d’une entrée indépendante facilitant les flux ainsi que d’un accès pour véhicules de livraison. Des aménagements seront à envisager pour moderniser l’ensemble et optimiser l’usage. Les équipements techniques existants, incluant câblage réseau et infrastructure informatique, constituent une base intéressante pour une implantation rapide.
-
Charges locatives: 1,09 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 14 850 $ CAD/an 1 237 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 531 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Grande hauteur exploitable
- Accès poids lourds
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond exposé
- Parking privatif
Le lot propose un espace d’activités fonctionnel bénéficiant d’une configuration mixte avec une partie bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée et des zones plus ouvertes adaptées à une activité de stockage ou de production légère. La structure en béton associée à des murs en parpaings assure robustesse et durabilité. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en façade et d’une hauteur permettant des usages variés. Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser les volumes et adapter le site aux besoins spécifiques de l’utilisateur. L’ensemble dispose également d’équipements techniques tels qu’une salle informatique, un câblage réseau RJ45 et des sanitaires privatifs.
-
Charges locatives: 2,48 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 20 226 $ CAD/an 1 685 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 531 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Parking privatif
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Bureaux et activité mixte
- Accès indépendant
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - A | 12 777 pi² | 3/6/9 | 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 287 889 $ CAD/HT-HC/an 23 991 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - A | 13 606 pi² | 3/6/9 | 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 306 564 $ CAD/HT-HC/an 25 547 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - A | 8 148 pi² | 3/6/9 | 21,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 171 358 $ CAD/HT-HC/an 14 280 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - A
| Taille |
| 12 777 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 287 889 $ CAD/HT-HC/an 23 991 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A
| Taille |
| 13 606 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 306 564 $ CAD/HT-HC/an 25 547 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A
| Taille |
| 8 148 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 21,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 171 358 $ CAD/HT-HC/an 14 280 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A
| Taille | 12 777 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot se compose d’un espace d’activités modulable permettant d’accueillir différentes configurations selon les besoins de l’utilisateur. La présence de bureaux cloisonnés et de zones ouvertes offre une organisation souple adaptée à une activité mixte. L’espace bénéficie d’une bonne luminosité ainsi que d’un accès indépendant facilitant la gestion des flux. La construction robuste assure une base saine pour un réaménagement. Des travaux de remise à niveau seront nécessaires afin d’exploiter pleinement le potentiel du site et d’optimiser le confort d’utilisation.
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Charges locatives: 0,36 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 4 553 $ CAD/an 379,43 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 531 pi² d’espace adjacent.
- Configuration modulable
- Parking privatif
- Entrée indépendante
RDC - A
| Taille | 13 606 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre un vaste volume particulièrement adapté aux activités nécessitant une grande hauteur libre, notamment pour du stockage ou des opérations logistiques. L’organisation prévoit des espaces bureaux en complément, permettant une exploitation mixte activité et administratif. La structure béton et la couverture isolée assurent de bonnes performances techniques. L’espace bénéficie d’une entrée indépendante facilitant les flux ainsi que d’un accès pour véhicules de livraison. Des aménagements seront à envisager pour moderniser l’ensemble et optimiser l’usage. Les équipements techniques existants, incluant câblage réseau et infrastructure informatique, constituent une base intéressante pour une implantation rapide.
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Charges locatives: 1,09 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 14 850 $ CAD/an 1 237 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 531 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Grande hauteur exploitable
- Parking privatif
- Accès poids lourds
RDC - A
| Taille | 8 148 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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21,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot propose un espace d’activités fonctionnel bénéficiant d’une configuration mixte avec une partie bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée et des zones plus ouvertes adaptées à une activité de stockage ou de production légère. La structure en béton associée à des murs en parpaings assure robustesse et durabilité. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en façade et d’une hauteur permettant des usages variés. Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser les volumes et adapter le site aux besoins spécifiques de l’utilisateur. L’ensemble dispose également d’équipements techniques tels qu’une salle informatique, un câblage réseau RJ45 et des sanitaires privatifs.
-
Charges locatives: 2,48 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 20 226 $ CAD/an 1 685 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 531 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Plafond exposé
- Bureaux et activité mixte
- Parking privatif
- Accès indépendant
Aperçu de la propriété
Bâtiment mixte composé de bureaux et d'espaces d'activités, offrant une surface totale de 6 848 m². Ce bâtiment est doté d’une structure en béton, de murs en parpaings, d’une isolation thermique de haute performance, d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, ainsi que d’une couverture en bac acier isolé. Il est parfaitement aménagé pour répondre aux besoins des utilisateurs : accès pour gros porteurs, entrée indépendante, bureaux cloisonnés au rez-de-chaussée, espaces ouverts à l’étage, faux plafonds, moquette, baie de brassage RJ45, sanitaires doubles, et salle informatique. Le site propose également un espace d’accueil, une cuisine, un parking privatif, et un environnement sécurisé. Un bien idéal pour installer vos activités dans des conditions optimales.
Faits sur l’installation Industriel
Présenté par
1 Rue Michelet
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