1 Rue Nicéphore Niepce Unités de condo • 20 548 pi² • À vendre 4 659 019 $ CAD par unité • 69800 Saint-Priest

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente en exclusivité un local d'activité/Showroom disponible à la vente. Situé au cœur du Parc des Lumières à Saint-Priest (69800), ce bâtiment indépendant, implanté sur un terrain de 6 000 m², bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus dynamiques de l'Est lyonnais. Le Parc des Lumières, une zone d'activités de près de 51 hectares, regroupe plus de 60 entreprises renommées dans les secteurs de l'industrie, de la logistique, du commerce de gros et du BTP. Ce parc industriel est reconnu pour son attractivité, son architecture de qualité et son environnement professionnel structuré, idéal pour les activités industrielles, tertiaires ou commerciales. Le bien proposé à la vente, situé rue Nicéphore Niépce - 69800 Saint-Priest, bénéficie d'une proximité immédiate avec la Rocade Est ainsi que les autoroutes A46 et A43, offrant un accès rapide à l'ensemble de la région lyonnaise. Ce bâtiment industriel, disponible à l'acquisition, offre une surface totale de 1 909 m², non divisibles, répartis entre un showroom de 476 m², des bureaux sur 430 m² et une zone d'activités de 1 003 m². L'immeuble, à l'architecture moderne et fonctionnelle, est conçu avec une ossature métallique, des façades en bardage double peau et des murs rideaux vitrés. Il est équipé d'une climatisation split système (Carrier), d'un chauffage par aérothermes gaz, ainsi que de réseaux d'air comprimé et d'extractions. Le sous-sol, accessible par une rampe et un escalier, comprend des parkings, des zones de stockage, une cuve de récupération d'huiles et un compresseur. Le rez-de-chaussée accueille un atelier, un magasin de pièces détachées, un hall d'exposition et des bureaux. Le bien dispose de 70 places de stationnement (24 en sous-sol et 46 en extérieur), d'une devanture en châssis aluminium avec verre renforcé, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 5,95 m dans le showroom et de 4,50 m dans l'atelier. Ce bâtiment à vendre est parfaitement adapté pour des activités de showroom, notamment dans le domaine de l'automobile.