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1 S Main St 65 100 pi² Industriel Immeuble Granite Falls, NC 28630 4 430 400 $ CAD (68,06 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2-year-old TPO roof
- Newly built-out office space, and updated flooring throughout.
- New LED lighting
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1 South Main Street presents a unique opportunity to
acquire a ±65,100 SF industrial facility situated on 4 acres
in the heart of Granite Falls, NC. Originally constructed
in 1916 and thoughtfully improved over the years, the
building offers a rare blend of historic character and
modern upgrades including a 2-year-old TPO roof, new
LED lighting, newly built-out office space, and updated
flooring throughout.
Building Size (SF) ±65,100 SF
Office (SF) 4,500 SF
Lot Size (Acres) ±4 AC
Construction Type Masonry
Number of Floors 2
Zoning M-1
Roof Type TPO
Clear Height (lowest point ) 14’
Sprinkler System Yes
Dock Doors 4
Drive In Door(s) 1
Power Supply 2000A 600 VAC
Lighting New LED lighting
HVAC Office
Water Supply & Sewer City
Additional Details 2-year-old roof, New lighting, New office, New flooring throughout
acquire a ±65,100 SF industrial facility situated on 4 acres
in the heart of Granite Falls, NC. Originally constructed
in 1916 and thoughtfully improved over the years, the
building offers a rare blend of historic character and
modern upgrades including a 2-year-old TPO roof, new
LED lighting, newly built-out office space, and updated
flooring throughout.
Building Size (SF) ±65,100 SF
Office (SF) 4,500 SF
Lot Size (Acres) ±4 AC
Construction Type Masonry
Number of Floors 2
Zoning M-1
Roof Type TPO
Clear Height (lowest point ) 14’
Sprinkler System Yes
Dock Doors 4
Drive In Door(s) 1
Power Supply 2000A 600 VAC
Lighting New LED lighting
HVAC Office
Water Supply & Sewer City
Additional Details 2-year-old roof, New lighting, New office, New flooring throughout
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 430 400 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 65 100 pi² |
| Prix par pi² | 68,06 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
| Condition de vente | Cession-bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 4,18 AC | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 4 430 400 $ CAD |
| Prix par pi² | 68,06 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,18 AC |
| Aire du bâtiment louable | 65 100 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1 |
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-4-1-6 | Évaluation des bâtiments | 581 016 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 195 123 $ CAD | Évaluation totale | 776 139 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-4-1-6
Évaluation du terrain
195 123 $ CAD
Évaluation des bâtiments
581 016 $ CAD
Évaluation totale
776 139 $ CAD
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