1 Shumate Falls - ±1,515 Acres | Stunning Outdoor Resort Lot • Terrain commercial • 1 515 Acres • 6 630 620 $ CAD • Rich Creek, VA 24147

Rare occasion d'investir dans une magnifique propriété de villégiature récréative de ± 1 515 acres située à la frontière entre la Virginie et la Virginie-Occidentale avec un centre de villégiature extérieur productif de revenus. Des vues imprenables sur le sommet de la montagne jusqu'à la rivière New River facilement accessible, cette propriété pittoresque a tant à offrir. Centralement situé entre la Virginie, la Virginie-Occidentale, la Caroline du Nord, l'Ohio et la Pennsylvanie, ce complexe se trouve à quelques heures de centres de population tels que Charlotte, Caroline du Nord, Richmond, Virginie, Washington, DC et Huntington, WV. Effacement « un parc d'État privé », ce centre de villégiature toutes saisons a ouvert ses portes il y a plusieurs années en tant que terrain de camping. Avec 42 emplacements pour camping-cars, des yourtes de luxe (qui est une tente circulaire à charpente de bois recouverte de toile) et de nombreux emplacements de camping en milieu sauvage, cette belle propriété boisée dispose d'installations et peut accueillir d'autres agrandissements axés sur les camping-cars. Des approbations sont en place pour 23 cabanes ou cabanes dans les arbres du côté de la Virginie, tandis que le côté de la Virginie-Occidentale offre de nombreuses possibilités d'expansion. Une route de 2 milles nouvellement pavée offre un accès facile et pittoresque à la propriété sur l'autoroute 460, le long de la rivière New. En plus des installations de camping et de camping-cars, des infrastructures d'une valeur de plusieurs millions de dollars ont été ajoutées à des sources de revenus diversifiées, comme le lieu de mariage et d'événements d'entreprise construit par les Amish avec hébergement, la vente de laissez-passer de VTT et de pistes cyclables, un cours de tir sur terre battue à la fine pointe de la technologie, des pourvoiries fluviales et des installations pour les grands rassemblements, événements et festivals axés sur le camping. Situé sur l'un des rares tronçons isolés de la New River qui n'ont pas été touchés par le bruit des trains de marchandises, le complexe propose à ses clients des activités de pêche de classe mondiale et des sports automobiles de classe mondiale. Plus de 60 milles de sentiers de VTT imbriquées et environ 100 milles de sentiers à voie unique pour le vélo tout-terrain, les chevaux, le VTT et la randonnée offrent certaines des vues les plus majestueuses que les Appalaches ont à offrir. Les systèmes de sentiers et les cours d'entraînement continuent d'offrir le cadre idéal pour l'enduro, les courses de motocross, les épreuves d'entraînement et les écoles organisées par certains des meilleurs cyclistes du monde. Bien que des investissements aient été faits pour assurer la rentabilité future et que le personnel soit en place pour gérer les diverses opérations, les problèmes de santé liés à la gestion clé ont limité le temps et l'attention nécessaires pour stabiliser les revenus. Ce scénario unique représente une occasion rare pour un investisseur avisé.