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Net Leased Industrial 1 Steel Way 117 376 pi² Industriel Immeuble North Vernon, IN 47265 6 668 359 $ CAD (56,81 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

?Absolute NNN lease with 2.0% annual rent increases
?Mission-critical facility with 20+ years of occupancy and a waived termination right, reinforcing long-term commitment to the location
?Nearby industrial tenants include Lowe’s 867,000 SF distribution center, Novolex Recycling, and North Vernon Beverage

Family-owned steel company with four decades of operating history
?IATF 16949 certification tied to building

Faits sur la propriété

Prix	6 668 359 $ CAD	Taille du lot	9,50 AC
Prix par pi²	56,81 $ CAD	Aire du bâtiment louable	117 376 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7,60%	Année de construction/rénovation	1955/1999
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	35’
Classe d’immeuble	B

Prix	6 668 359 $ CAD
Prix par pi²	56,81 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7,60%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	9,50 AC
Aire du bâtiment louable	117 376 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1955/1999
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	35’

Liens

Request Offering Memorandum

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Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 40-09-33-100-005.000-004 40-09-34-200-026.000-004	Évaluation des bâtiments	1 077 160 $ CAD
Évaluation du terrain	203 337 $ CAD	Évaluation totale	1 280 497 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

40-09-33-100-005.000-004
40-09-34-200-026.000-004

Évaluation du terrain

203 337 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 077 160 $ CAD

Évaluation totale

1 280 497 $ CAD

(203) 610-1541

Contacts

Phil DiGennaro
Owen McNulty
Joe DiGennaro
Stream Capital Partners, LLC

ID d’inscription: 41774736
Date de mise sur le marché: 2026-08-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 1 Steel Way, North Vernon, IN 47265

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1 Steel Way, North Vernon, IN à vendre Photo intérieure- Image 2 de 5 — Interior Photo

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