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Dollar General 1 Stewart St 9 120 pi² Commerce de détail Immeuble Dolgeville, NY 13329 1 192 532 $ CAD (130,76 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guarantee from Investment-Grade Tenant – Dollar General Corporation (NYSE: DG) backs the lease with a corporate guarantee
- Demonstrated Long-Term Commitment – Dollar General has operated continuously at this location since 2007
- Below-Market Rent – The tenant is currently paying $7.78 per square foot, which is considered low for the retail sector
- Passive Management Structure – The property is subject to a Double Net (NN) lease, under which the tenant is responsible for property taxes
- Lack of Direct Competition – The subject property is the only dollar store in Dolgeville, with no competing national retailers in the trade area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 120 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 192 532 $ CAD
Prix par pi²
130,76 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
98 384 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,64 AC
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 213601-108-059-0002-025-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 295 913 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 137 $ CAD | Évaluation totale | 317 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
213601-108-059-0002-025-000-0000
Évaluation du terrain
21 137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
295 913 $ CAD
Évaluation totale
317 050 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | 1 Stewart St
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