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1 Sunset Dr
Mount Vernon, IL 62864
New Dutch Bros | Across from Mall | 43k VPD · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Prime Retail Corridor | Interstate 57 Access (46,300 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Mt Vernon, Illinois. The tenant, Boersma Bros, LLC recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
3 678 084 $ CAD
Prix par pi²
3 871,67 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
202 270 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
B-2 - Secondary Business
Stationnement
16 places (16,84 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-25-376-037 | Évaluation des bâtiments | 46 005 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 474 $ CAD | Évaluation totale | 101 479 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-25-376-037
Évaluation du terrain
55 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
46 005 $ CAD
Évaluation totale
101 479 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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