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New Dutch Bros | Across from Mall | 43k VPD 1 Sunset Dr 950 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Mount Vernon, IL 62864 3 630 210 $ CAD (3 821,27 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Prime Retail Corridor | Interstate 57 Access (46,300 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Mt Vernon, Illinois. The tenant, Boersma Bros, LLC recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
3 630 210 $ CAD
Prix par pi²
3 821,27 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
199 637 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
B-2 - Secondary Business
Stationnement
16 places (16,84 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-25-376-037 | Évaluation des bâtiments | 45 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 752 $ CAD | Évaluation totale | 100 158 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-25-376-037
Évaluation du terrain
54 752 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 406 $ CAD
Évaluation totale
100 158 $ CAD
Contacts
-
Calvin Short -
Matt Coates -
Aron Cline -
Gary Chou -
Dan Elliot -
SRS National Net Lease
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
New Dutch Bros | Across from Mall | 43k VPD | 1 Sunset Dr
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