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Swan Lane Industrial Estate 1 Swan Ln 287 763 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Wigan WN2 4AR 26 841 475 $ CAD (93,28 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-let estate in the established Hindley Green industrial area of Wigan
- Very low capital value of only £49 per sq ft - reflecting a highly attractive net initial yield of 8.50%
- Total of 294,098 sq ft on a 14.41 acre site
Résumé de l'annonce
Savills are instructed to market Swan Lane Industrial Estate, a multi-let estate in the established Hindley Green industrial area of Wigan.
The property provides a total of 294,098 sq ft on a 14.41 acre site. The scheme is fully let to three tenants producing a net income of £1,298,175 per annum. Open market rent review provides the opportunity to capture reversion, with a further 0.5 acres of surplus land suitable for open storage use, providing an immediate opportunity to drive the running yield.
The vendor is seeking offers in excess of £14,310,000 - a very low capital value of only £49 per sq ft - reflecting a highly attractive net initial yield of 8.50% and a reversionary yield of 10.70%.
The property provides a total of 294,098 sq ft on a 14.41 acre site. The scheme is fully let to three tenants producing a net income of £1,298,175 per annum. Open market rent review provides the opportunity to capture reversion, with a further 0.5 acres of surplus land suitable for open storage use, providing an immediate opportunity to drive the running yield.
The vendor is seeking offers in excess of £14,310,000 - a very low capital value of only £49 per sq ft - reflecting a highly attractive net initial yield of 8.50% and a reversionary yield of 10.70%.
Faits sur la propriété
| Prix | 26 841 475 $ CAD | Taille du lot | 13,43 AC |
| Prix par pi² | 93,28 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 287 763 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Année de construction | 1989 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 19’ (5,79 m) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 26 841 475 $ CAD |
| Prix par pi² | 93,28 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,43 AC |
| Aire du bâtiment louable | 287 763 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 19’ (5,79 m) |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cour
- Réception
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Swan Lane Industrial Estate | 1 Swan Ln
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