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1 Sylvan St 3 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peabody, MA 01960
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Faits saillants
- Signalized, four-corner intersection of Route 114 (Andover Street) and Sylvan Street
- Immediate neighbors include Starbucks, Trader Joe's, Petco, The Container Store, Five Guys, Walgreens, and Aspen Dental
- Rear-facing, at-grade space — prime corridor positioning at below-market rents well under the $40/SF front-facing retail rate
- Pylon signage with direct exposure to ±39,000–45,000 vehicles per day (MassDOT AADT, Rt. 114)
- Steps from Northshore Mall and Liberty Tree Mall — two of the North Shore's premier shopping destinations
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 3 295 pi² | Négociable | 25,23 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 83 117 $ CAD/an 6 926 $ CAD/mois | Loyer supernet |
Sous-sol
Are you looking for a high-traffic retail location without the premium price tag? 1 Sylvan Street in Peabody offers the perfect balance of visibility and value. Located at the bustling, signalized intersection of Route 114 (Andover Street) and Sylvan Street, this newly renovated property provides exceptional exposure for your business. Benefit from prominent pylon signage that captures the attention of approximately 39,000 to 45,000 vehicles passing by daily. You'll be in excellent company, surrounded by name-brand retailers like Starbucks, Trader Joe's, Petco, and The Container Store, while drawing from the same robust consumer base as the nearby Northshore Mall tenants. The available space is situated at the rear, at grade level. This strategic positioning allows you to establish your business in a prime commercial corridor while avoiding the steep $40/SF rental rates typical of front-facing retail in the area. It’s an ideal setup for businesses that need accessibility and a prestigious address, but operate on a smarter budget. With convenient on-site parking for your customers and staff in the rear of the property, 1 Sylvan Street is designed to support your growth. Secure a strategic location that works as hard as you do. Contact us today to schedule a tour and see how this space can elevate your business.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Training with Bria
- Autres services
- 1
- -
- Veterinary Emergency Group
- Soins / Toilettage des animaux
- 152
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Training with Bria | Autres services | 1 | - |
| Veterinary Emergency Group | Soins / Toilettage des animaux | 152 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 295 pi² | Superficie commerciale brute | 13 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 426 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Are you looking for a high-traffic retail location without the premium price tag? 1 Sylvan Street in Peabody offers the perfect balance of visibility and value. Located at the bustling, signalized intersection of Route 114 (Andover Street) and Sylvan Street, this newly renovated property provides exceptional exposure for your business. Benefit from prominent pylon signage that captures the attention of approximately 39,000 to 45,000 vehicles passing by daily. You'll be in excellent company, surrounded by name-brand retailers like Starbucks, Trader Joe's, Petco, and The Container Store, while drawing from the same robust consumer base as the nearby Northshore Mall tenants. The available space is situated at the rear, at grade level. This strategic positioning allows you to establish your business in a prime commercial corridor while avoiding the steep $40/SF rental rates typical of front-facing retail in the area. It’s an ideal setup for businesses that need accessibility and a prestigious address, but operate on a smarter budget. With convenient on-site parking for your customers and staff in the rear of the property, 1 Sylvan Street is designed to support your growth. Secure a strategic location that works as hard as you do. Contact us today to schedule a tour and see how this space can elevate your business.
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