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1 Union School Rd 1 352 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montgomery, NY 12549
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on the high-traffic State Route 17K corridor with excellent roadside visibility.
- Fenced outdoor area for equipment or trailer storage, plus restroom and storage-ready facilities.
- Open, adaptable layout featuring bright, professional spaces and utility room with washer/dryer hookup.
- Situated in a thriving business hub with strong logistics, manufacturing, and networking opportunities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 352 pi² | Négociable | 27,08 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 36 608 $ CAD/an 3 051 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Located directly on the high-traffic State Route 17K corridor, this versatile commercial unit is defined by its open, adaptable floor plan and excellent roadside frontage. The first of this three room unit is flooded with natural light from large windows, offering a bright and professional atmosphere that will bring your endeavors to the next level. The space is built for accessibility, featuring an open layout that can accommodate everything from specialized equipment to retail shelving. The second room boasts a large open space for a variety of different use. The third room is a utility and restroom ready for storage and washing. Outside, the steady flow of passing traffic ensures constant brand exposure, making it an easy destination for customers to find and visit. This unit provides an opportunity for businesses ready to transition into a dedicated professional environment. There is fenced in outdoor space available for storage of outdoor equipment or trailers. The utility room has a washer/dryer hookup as well! The surrounding region has become a massive engine for growth, blending high-capacity logistics and light manufacturing with a distinct, entrepreneurial spirit. It’s the kind of area where large-scale distribution centers sit just minutes away from a thriving scene of independent makers, professional firms, and specialized service providers. For a new tenant, this density offers a built-in advantage: the opportunity to network with an established mix of industrial neighbors and modern startups that are already scaling here. Whether you’re looking to tap into local supply chains or simply want to be part of a community where business owners actually know one another, this location puts you right in the middle of a very active, interconnected market.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- High visibility from Route 17
- Versatile commercial unit
- Lots of natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 352 pi² | Superficie commerciale brute | 2 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2010 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie totale disponible | 1 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 2 640 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2010 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the scenic Hudson Valley region, this property offers a peaceful setting surrounded by rolling hills and natural beauty. Montgomery is known for its charming small-town atmosphere, historic character, and easy access to major highways, making it convenient for travel while maintaining a tranquil, rural feel. The area features a blend of open spaces, local farms, and nearby amenities, creating an ideal balance of country living and modern convenience.
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1 Union School Rd
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