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Lovettsville Town Center 1 W Broad Way 2 414 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lovettsville, VA 20180
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Faits saillants
- Heavy foot traffic
- Turnkey second- generation space A move-in-ready medical build-out avoids the cost and delay of building out raw shell space.
- Reception & offices configured - Front-of-house reception, a sitting room, and two private offices are already built
- High-barrier submarket- A core asset within a high-barrier submarket with limited infill availability.
- Six plumbed exam rooms- Each exam room has its own sink - clinical capacity from day one.
- Fast speed to occupancy - Open or relocate a practice quickly and begin seeing patients sooner.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 180 | 2 414 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
20 Town Center Dr - 1er étage - ste 180
Suite 180 at 20 Town Square is a second-generation medical office offered for lease in the heart of Lovettsville, Virginia. The approximately 2,414-square-foot suite is already built out for clinical use — six private exam rooms with sinks, dedicated lab space, a welcoming reception and sitting room, two private offices, a kitchenette, and two restrooms. An incoming practice can occupy the space with minimal improvement cost and begin seeing patients quickly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Baie vitrée
- Turnkey second- generation space A move-in-ready
- Six plumbed exam rooms Each exam room has its own
- Reception & offices configured Front-of-house
- Fast speed to occupancy Open or relocate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Leesburg Sterling Family Practice
- MD/DDS
- 8
- Local
- MT Nails & Spa
- Services
- 1
- Local
- Palmercare Chiropractic
- MD/DDS
- 22
- National
- Rasco NY Pizza
- Pizza
- 1
- Local
- Salon Alure
- Salon / Barbier / Spa
- 2
- Local
- Velocity Wings
- Restaurant
- 7
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Leesburg Sterling Family Practice | MD/DDS | 8 | Local |
| MT Nails & Spa | Services | 1 | Local |
| Palmercare Chiropractic | MD/DDS | 22 | National |
| Rasco NY Pizza | Pizza | 1 | Local |
| Salon Alure | Salon / Barbier / Spa | 2 | Local |
| Velocity Wings | Restaurant | 7 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 414 pi² | Façade | 200’ le Route 287 (Town Square) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 26 468 pi² |
| Stationnement | 71 places | Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 2 414 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 71 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 200’ le Route 287 (Town Square) |
| Superficie commerciale brute | 26 468 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Année de construction | 2016 |
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Lovettsville Town Center | 1 W Broad Way
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