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Broad Avenue Building 1 W Columbia Ave 7 374 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Palisades Park, NJ 07650 4 844 366 $ CAD (656,95 $ CAD/pi²) 5,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété mixte de 6 unités (3 commerciales et 3 résidentielles) dans une zone à forte visibilité et à forte circulation
- Excellent ratio de plafonnement
- Très bien entretenu/Excellent état
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! Il s'agit d'un immeuble très visible de 6 UNITÉS (3 détaillants et 3 résidentiels) situé dans un emplacement TRIPLE A+ à l'angle le plus fréquenté de l'avenue Broad et de la rampe de la route 46 (avenue Columbia). Immeuble très bien entretenu et en excellent état avec un parking attenant avec 12 places de stationnement. Les compteurs de gaz et les compteurs électriques sont tous séparés et mis à jour. De grands magasins, des restaurants et un arrêt de bus NYC/NJ sont à quelques minutes de marche. Le revenu net annuel est déjà excellent avec les taux de loyer modestes actuels, MAIS il est possible d'obtenir BEAUCOUP PLUS avec les taux de loyer actuels du marché. Le prix de cet immeuble est extrêmement bon. Venez voir ! !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 374 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2024
Prix
4 844 366 $ CAD
Prix par pi²
656,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5,23%
Revenu net d’exploitation
253 364 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
B-2 - 3 unités commerciales/commerciales au 1er étage et 3 logements résidentiels au 2e étage.
Stationnement
12 places (1,63 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-00617-0000-00019 | Évaluation totale | 2 320 267 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 270 515 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 049 752 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-00617-0000-00019
Évaluation du terrain
1 270 515 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 049 752 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 320 267 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Broad Avenue Building | 1 W Columbia Ave
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