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The Merchant 1 W Main St 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buford, GA 30518
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FAITS SAILLANTS
- Magnifique édifice historique
- Bureaux beaux et spacieux avec cheminée d'origine, haut plafond et plancher de bois franc
- Espace ouvert avec 3 salles de bains et une kitchenette.
- unité d'angle avec des fenêtres sur la rue principale des deux côtés.
- Les locaux peuvent être sous-loués ou divisés en bureaux distincts (jusqu'à cinq bureaux).
- Beaucoup de restaurants, bars et commerces dans le bâtiment et aux alentours
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chick's & Boba
- Hébergement et services alimentaires
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- InMotion Wellness Studio
- Arts, divertissement et loisirs
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- Northern Knife works.
- Détaillant
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- Remax/Legends The Gwin Team
- Immobilier
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- Scented studio
- Arts, divertissement et loisirs
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- Windfield & Stubbs Kitchen & Crafted Cocktails
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chick's & Boba | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| InMotion Wellness Studio | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Northern Knife works. | Détaillant | - | - |
| Remax/Legends The Gwin Team | Immobilier | - | - |
| Scented studio | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Windfield & Stubbs Kitchen & Crafted Cocktails | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 13 673 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 673 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
« The Merchant », l'un des plus beaux bâtiments de la rue Main, avec beaucoup d'histoire, de caractère et de charme ! Construit à l'origine comme hôtel à la fin des années 1800. Le marchand comprend des commerces de détail, des bureaux, des restaurants et des services de santé et de bien-être qui promettent de faire partie intégrante de l'avenir du centre-ville de Buford. L'édifice Merchant est situé au centre de la rue Main de Buford, un quartier classique du centre-ville du Sud avec des trottoirs en briques, des bancs, des voies ferrées, des parcs et des espaces ouverts. Le long de la rue, vous trouverez des boutiques haut de gamme, des restaurants réputés, des artisans, de belles demeures historiques, des concerts et des festivals qui attirent les visiteurs locaux et régionaux. Actuellement disponible dans The Merchant : Une suite de cinq bureaux spacieux et privés, une grande salle de conférence, trois salles de bains récemment rénovées et une petite cuisine, ainsi que des planchers de bois franc nouvellement teintés et un magnifique balcon donnant sur la rue Main. La suite peut être louée dans son intégralité à un seul bureau ou à un commerce de détail ou peut être louée en tant qu'espace de coworking avec jusqu'à cinq entreprises professionnelles distinctes qui partagent l'espace commun, le hall d'entrée, la salle de conférence, la cuisine et les salles de bains. Chacun des cinq bureaux est doté d'une cheminée historique originale et de deux grandes fenêtres nouvellement installées donnant sur la rue Scott avec son charmant parc et ses églises historiques. L'entrée de la rue Main comprend un charmant hall avec un nouvel escalier ainsi qu'un ascenseur accessible pour accéder aux bureaux et à la suite de bureaux à l'étage supérieur. Un grand parking public gratuit est disponible. Le commerçant se vante d'une forte démographie : dans un rayon de 5 milles, il y a près de 120 000 résidents dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 103 000$, plus un emploi de jour de plus de 40 000 personnes. Tous ces chiffres promettent d'augmenter considérablement au cours des prochaines années en raison des principaux projets résidentiels, commerciaux et de développement d'infrastructures actuellement en cours à proximité, sans parler du système d'écoles publiques reconnu à l'échelle nationale de Buford, classé #1 en Géorgie.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JTM Development LLC
The Merchant | 1 W Main St
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