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1 W Main St 1 304–4 422 pi² d'espace disponible • Clinton, CT 06413
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FAITS SAILLANTS
- 4,422 RSF Retail / Office Space for Lease
- 1,695 RSF Office space on Lower Level
- Located in Historic downtown Clinton with high visibility & walkability
- 2,727 RSF 1st floor Retail Office space - divisible to 1,423 RSF & 1,304 RSF
- Rear Parking Lot & Street Parking
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Lower Level | 1 695 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 35 491 $ CAD/an 2 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Lower Level
O,R&L Commercial is pleased to offer 1 West Main Street for Lease or Sale, a mixed-use building ideally situated in the center of historic Clinton, CT. The building is well maintained and offers flexible space configurations suitable for a variety of retail or office uses. Availability includes: 2,727 SF of first floor retail/office space, divisible to 2 suites of 1,423 SF and 1,304 SF. There is additionally 1,695 SF of Office space on the lower level for a total availability of 4,422 SF contiguous space. The property is positioned at a signalized intersection with excellent visibility and walkability in a high-traffic location with strong local demographics and seasonal tourism. A second parcel, included in the asset, provides off-street parking for both tenants and patrons. Lease Rate: $15/SF NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- 1,695 SF of Lower Level space for Lease
- Can be contiguous with 1st floor available space
- Located at signalized intersection
- Historic Clinton | High Visibility / Walkability
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 423 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 29 796 $ CAD/an 2 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 304 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 27 304 $ CAD/an 2 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Lower Level | 1 695 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 35 491 $ CAD/an 2 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
O,R&L Commercial is pleased to offer 1 West Main Street for Lease or Sale, a mixed-use building ideally situated in the center of historic Clinton, CT. The building is well maintained and offers flexible space configurations suitable for a variety of retail or office uses. Availability includes: 2,727 SF of first floor retail/office space, divisible to 2 suites of 1,423 SF and 1,304 SF. There is additionally 1,695 SF of Office space on the lower level for a total availability of 4,422 SF contiguous space. The property is positioned at a signalized intersection with excellent visibility and walkability in a high-traffic location with strong local demographics and seasonal tourism. A second parcel, included in the asset, provides off-street parking for both tenants and patrons. Lease Rate: $15/SF NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- 2,727 SF 1st Floor Retail Space for Lease
- Divisible to 1,423 SF and 1,304 SF
- Rear Parking Lot & Street Parking
- Situated in center of historic Clinton
- High Visibility & Walkability
1er étage
O,R&L Commercial is pleased to offer 1 West Main Street for Lease or Sale, a mixed-use building ideally situated in the center of historic Clinton, CT. The building is well maintained and offers flexible space configurations suitable for a variety of retail or office uses. Availability includes: 2,727 SF of first floor retail/office space, divisible to 2 suites of 1,423 SF and 1,304 SF. There is additionally 1,695 SF of Office space on the lower level for a total availability of 4,422 SF contiguous space. The property is positioned at a signalized intersection with excellent visibility and walkability in a high-traffic location with strong local demographics and seasonal tourism. A second parcel, included in the asset, provides off-street parking for both tenants and patrons. Lease Rate: $15/SF NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- 2,727 SF 1st Floor Retail space for Lease
- Divisible to 1,423 SF and 1,304 SF
- Rear Parking Lot & Street Parking
- Situated in the center of historic Clinton
- High Visibility & Walkability
1er étage, ste Lower Level
O,R&L Commercial is pleased to offer 1 West Main Street for Lease or Sale, a mixed-use building ideally situated in the center of historic Clinton, CT. The building is well maintained and offers flexible space configurations suitable for a variety of retail or office uses. Availability includes: 2,727 SF of first floor retail/office space, divisible to 2 suites of 1,423 SF and 1,304 SF. There is additionally 1,695 SF of Office space on the lower level for a total availability of 4,422 SF contiguous space. The property is positioned at a signalized intersection with excellent visibility and walkability in a high-traffic location with strong local demographics and seasonal tourism. A second parcel, included in the asset, provides off-street parking for both tenants and patrons. Lease Rate: $15/SF NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- 1,695 SF of Lower Level space for Lease
- Can be contiguous with 1st floor available space
- Located at signalized intersection
- Historic Clinton | High Visibility / Walkability
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1 W MAIN ST, CLINTON, CT 06413
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Carefree Boat Club CT
- Magasin à rabais
- 1
- -
- Right Choice Auto Glass
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Carefree Boat Club CT | Magasin à rabais | 1 | - |
| Right Choice Auto Glass | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 422 pi² | Superficie commerciale brute | 12 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 422 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 399 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
O,R&L Commercial est ravi de proposer à la location ou à la vente le 1 West Main Street, un immeuble à usage mixte idéalement situé au cœur du centre historique de Clinton, CT. L'immeuble est bien entretenu et offre des configurations d'espace flexibles adaptées à une variété d'usages commerciaux ou de bureaux. Les disponibilités incluent : 2 727 pi² d'espace commercial/bureau au rez-de-chaussée, divisible en 2 suites de 1 423 pi² et 1 304 pi². De plus, 1 695 pi² d'espace de bureau sont disponibles au niveau inférieur, pour un total de 4 422 pi² d'espace contigu. La propriété est située à une intersection avec feux de circulation, offrant une excellente visibilité et accessibilité piétonne dans un emplacement à fort trafic, avec une démographie locale solide et un tourisme saisonnier. Une deuxième parcelle, incluse dans l'actif, offre un stationnement hors rue pour les locataires et les clients. Taux de location : 15 $/pi² NNN. Cette propriété est également disponible à la vente, offrant un revenu stable en place avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location des espaces vacants. Actuellement occupée à 64,34 %, l'actif présente un mélange de locataires bien établis, y compris le restaurant local renommé Nataz et des locataires professionnels de bureaux. Contactez les courtiers inscrits pour plus d'informations. Prix de vente pour investissement : 1 999 999 $.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1 W Main St
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