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1 W Main St 1 695 pi² d'espace disponible • Bureau • Clinton, CT 06413
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Faits saillants
- 1,695 SF lower level office space for Lease
- Off-street parking for both tenants & patrons
- Downtown Clinton Location
- 2nd Floor Office space also available for Sublease
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 695 pi² | Négociable | 23,19 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 39 311 $ CAD/an 3 276 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
O,R&L Commercial is pleased to offer 1 West Main Street for Lease, a mixed-use building ideally situated in the center of historic Clinton, CT.? The available space is located at #6 Post Office Square. Availability includes: 1,695 SF retail /office space in lower level. The property is positioned at a signalized intersection with excellent visibility and walkability in a high-traffic location with strong local demographics and seasonal tourism. A second parcel, included in the asset, provides off-street parking for both tenants and patrons. Lease Rate: $17/SF NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Climatisation centrale
- 1,695 SF Office / Retail space in Lower Level
- Downtown Clinton Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carefree Boat Club CT
- Magasin à rabais
- 1
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- Nataz
- Restaurant
- 1
- -
- Right Choice Auto Glass
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carefree Boat Club CT | Magasin à rabais | 1 | - |
| Nataz | Restaurant | 1 | - |
| Right Choice Auto Glass | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 695 pi² | Superficie commerciale brute | 9 808 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 695 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 808 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À propos de la propriété
O,R&L Commercial is pleased to offer 1 West Main Street for Lease, a mixed-use building ideally situated in the center of historic Clinton, CT.? The available space is located at #6 Post Office Square.? The building is well maintained and offers flexible space configurations suitable for a variety of retail or office uses.? Availability includes: 1,695 SF retail /office space in lower level.? The property is positioned at a signalized intersection with excellent visibility and walkability in a high-traffic location with strong local demographics and seasonal tourism.? A second parcel, included in the asset, provides off-street parking for both tenants and patrons.? Lease Rate: $17/SF NNN.?
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